Barchman Wuytierslaan 63 Amersfoort

‘Aangenaam wonen’ dat kan met deze vrijstaande villa op een kavel van 1650m2, midden in een groene, bosrijke omgeving. Het bouwjaar van de oorspronkelijke bebouwing is weliswaar 1954 maar de huidige bewoners hebben in 2000 de woning grondig verbouwd en aangebouwd met behulp van een architect. De woning beschikt o.a. over een werkkamer en een separate eetkamer op de begane grond. De vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping.

Door middel van RVS-details en glazen bouwstenen heeft de architect een industriële touche aan het pand gegeven. Glazen bouwstenen laten het daglicht toe in de inpandige ruimten. De riante veranda (2017) van 33m2 met buitenhaard, vormt een mooie overgang van de woon-/eetkeuken naar de schitterend aangelegde achtertuin van ruim 900m2.
Dit zijn ingrediënten voor rust en privacy.

De indeling is als volgt;
B.G.; Overdekte entree, ruime hal met garderobe, WC, toegang tot kelder en trapopgang. De woonkamer (40m2) met open haard en een fijne werkkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Via een glazen deur is de eetkamer/woonkeuken bereikbaar. Vanuit deze eetkamer (25m2) is er een fraaie doorkijk naar de achtertuin. Via openslaande deuren, aan twee zijden, is de veranda te bereiken. Een mooie plek voor een gezellig diner.
De open keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. De keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Direct achter de keuken bevinden zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een separate bijkeuken met vaste kasten en achteringang. Terug in de hal leidt de trap naar de;

1e verdieping; hier treft u de ruime overloop, de grootste slaapkamer met balkon en vaste kast met een oppervlak van 27m2. De overige 3 (slaap-)kamers hebben elk een oppervlak van ca. 14m2 en beschikken ook over een vaste kast. De afmeting van de badkamer is ook ongeveer 14m2 en is voorzien van een groot hoekbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separate WC.

• De kelder van 20m2 is o.a. geschikt als wijnkelder.
• Twee vlieringen, elk bereikbaar middels een vlizotrap.
• In de achtertuin een vrijstaande berging van 33m2 met elektra en water.
• Achter de toegangspoort is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning bevindt zich in een natuurlijke omgeving, waaronder het bosrijke Birkhoven en Dierenpark Amersfoort. Daarachter bevinden zich de Soesterduinen. In Birkhoven zijn sportvelden en het openluchtzwembad te vinden.
Kortom, Je kan hier sporten en recreëren in een prachtige mix van uiteenlopende natuurlandschappen.
Het treinstation AmersfoortCS en diverse uitvalswegen richting de snelwegen A1/A28 zijn nabij gelegen, als ook basis- en middelbare scholen.

Snelfietsverbinding.
De aanleg van de doorfietsroute van Amersfoort naar Utrecht nadert zijn voltooiing. Deze fietsverbinding begint in Amersfoort-centrum en voert langs Dierenpark Amersfoort en deze woning Barchman Wuytierslaan 63, naar Den Dolder, Bilthoven en de Bilt, tot in het centrum van Utrecht-stad.

Is uw interesse gewekt?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.