Willem de Zwijgerlaan 13 Amersfoort

Deze, onder architectuur ontworpen villa bevindt zich op een schitterende locatie in het Amersfoortse Bergkwartier. Met een eigenzinnige vormgeving heeft de architect Ir. P.M.C. Scheers zich duidelijk weten te onderscheiden. De villa is op een creatieve wijze opgenomen in de glooiing van de kavel. Door slim gebruik te maken van het niveauverschil is vanaf de openbare weg het zicht op de woonvertrekken en de bostuin tot een minimum beperkt. Van Oossanen makelaardij toont u graag de bijzondere aspecten van deze fantastische woonplek.

De indeling is als volgt:
Op straatniveau: entree, vestibule waar ook de meterkast, de hal met garderobe en overloop, open lounge. Hier is een deel van het sedumdak te zien. Daarnaast is de werkkamer. Deze werkkamer kijkt uit over de voortuin en de Willem de Zwijgerlaan. Op deze woonlaag bevinden zich twee bergingen; een inpandige berging met de CV-installatie (2024) en de berging met buitendeur, die ook bereikbaar is vanuit de werkkamer.

De vaste trap, een stijlvolle combinatie van zwart staal met eiken leidt naar de woonetage op tuinniveau.
Onderaan de trap wordt de hal gescheiden van de woonkamer door middel van glaskozijnen, waardoor het zicht op de woonkamer een bezoeker zal verrassen. Ook heeft daglicht hier vrij spel.
De woonkamer heeft een oppervlak van 60m2 en is voorzien van eikenparket met vloerverwarming, een doorkijkhaard (gas) en openslaande deuren naar het riante terras. De woonkamer beschikt over een 18 meter lange glaswand. Deze panoramische wand maakt de fraai aangelegde tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. De halfopen keuken met kookeiland is ruim voorzien van vnl. Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. Aan de keuken grenst een bijkeuken van 9m2 met buitendeur. In 2023 is de bijkeuken volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keukeninrichting, inclusief een oven en een koelkast.

Via de hal is het toilet, te bereiken. Er zijn 3 (slaap-)kamers van 11m2, 15m2, en 19m2. Alle kamers beschikken over een deur naar de tuin. Aan de slaapkamer van 15m2 grenzen een walk-in-closet (3m2) en de hoofdbadkamer. Deze badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, een wastafel en WC. Voor de overige twee kamers is een gezamenlijke doucheruimte aanwezig.

De tuin, aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlak van ca. 600m2. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch zicht op deze bostuin. Verscholen achter de begroeiing staat een houten schuur. De voortuin heeft een oppervlakte van ca. 100m2. Hier is, achter het elektrisch bediende hek ruim voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto’s. Er is ook een elektrische laadpaal.
Uiteraard is via deze voortuin de entree te bereiken maar het is ook mogelijk om langs de woning naar de bijkeuken te lopen.

Noemenswaardige bijzonderheden van deze unieke villa;

Grondig gerenoveerd op diverse onderdelen in 2023/2024 t.w.:
o de hoofdbadkamer
o de extra doucheruimte
o de volledige bijkeuken inclusief een volwaardige keukeninrichting
o de CV-ketel
o de meterkast vernieuwd en uitgebreid
o het stuc- en schilderwerk
o twee dakdelen zijn geheel vervangen
o ongeveer 60% van het totale dakoppervlak is voorzien van een sedumdakbedekking.
Dit is een natuurlijke isolatievorm met een aantrekkelijke uitstraling en goed passend in de groene omgeving.

Het Bergkwartier in Amersfoort-zuid is een alom gewaardeerde woonlocatie; Stijlvolle en bijzondere villa’s aan lanen in een bosrijke omgeving.
Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Maar ook scholen en diverse sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Voor een ruim winkelaanbod kunt u terecht aan de Leusderweg voor de wekelijkse boodschappen of onderaan de Utrechtseweg voor dagelijkse boodschappen. Het NS-station Amersfoort Centraal is gelegen op nog geen 900 meter afstand.

Momenteel worden nutsleidingen en bestrating van de omliggende lanen vernieuwd. Leidingen worden technische gerenoveerd maar vooral de aanblik van de lanen wordt in ere hersteld. Daarom is tot eind juli de aanrijroute voor de Willem de Zwijgerlaan 13, via de Anna Paulownalaan.

Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom.
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.