033-4614001
info@vanoossanen.nl

Billitonstraat 12 Amersfoort, Leusderkwartier

Deze woning is verkocht
wonen
141 m²
kamers
6
Amersfoort
Leusderkwartier
Deze 30-er jaren tussenwoning met 4 ruime slaapkamers (plus een kleine 5e) is goed onderhouden en sfeervol, bovendien. Daarbij beschikt deze woning over een geweldige achtertuin; kindvriendelijk en buitengewoon fraai aangelegd. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een oppervlakte van bijna 240m2 (6mx40m). Op zonnige dagen is in deze tuin de zon volop aanwezig en dan zijn er ook nog genoeg schaduwrijke plekken. Deze woning wordt aangeboden door een NVM-makelaar.

De indeling is als volgt;
B.G.: entree, hal, trapopgang naar de verdieping, verdiepte trapkast, WC met fontein, woonkamer met aansluitend, aan de achterzijde van de woning de open keuken. De open keuken heeft een opervlakte van 6m2 en kasten in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. De typerende erker aan de voorzijde ontbreekt ook niet. De woonkamer is een mooie lichte ruimte van 33m2. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren, met een achterdeur ook via de keuken.
De situatie van de achtergevel leent zich uitstekend voor een uitbouw. De ruimte die dat oplevert kan in de enorme tuin wel gemist worden en geeft zoveel meer aan de woonbeleving.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van 17m2, 12m2 en 4m2, badkamer (6m2) v.v. ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Het tegelwerk/glasmozaiek geeft een fraai accent aan de badkamer, Op de overloop is een separate WC (met fontein). De twee grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast (onder de trap) daarbij is de slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van balkon en openslaande deuren. De vaste trap leidt naar..,

2e verdieping: grote overloop (12m2, met plaats voor de wasapparatuur en de CV-ketel), 2 ruime (slaap-)kamers van 9m2 en 10m2, beiden gelegen aan de achterzijde van de woning.
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar een bergvliering van ongeveer 15m2.

In de achtertuin staan 2 bergingen; de oorspronkelijke berging van ca. 6m2 en achterin de tuin een houten berging met een oppervlak van ca. 10m2.
Daar is ook de poort met een achterom.

De 'Indische buurt' in Amersfoort-Zuid, is gelegen tussen de Leusderweg en de Kapelweg en strekt zich uit van het Borneoplein tot en met de Balistraat. Zeer gewild om de groene entourage, de 30er jarenwoningen en de kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitgaande wegen naar de A1/A28 liggen in de directe nabijheid en u fietst binnen 10 minuten naar de historische Amersfoortse binnenstad.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
F
Perceel
1820
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 6.10 x 39.30 m
Oppervlakte
236 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken