033-4614001
info@vanoossanen.nl

De Vendelier 25 Amersfoort, Centrum-Eemgebied

Vraagprijs € 895.000 k.k.

wonen
221 m²
kamers
5
woonlaag
3e
Amersfoort
Centrum-Eemgebied
Aan de oevers van de Eem ligt het appartementencomplex "de Noorderster". In dit kleinschalige complex bevinden zich 13 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Op de derde en tevens bovenste verdieping zijn 2 penthouses gesitueerd, waarvan van Oossanen makelaardij er één mag aanbieden. Dit riante appartement met een woonoppervlak van 221 m2 kijkt uit in de lengterichting over het park.

De indeling is als volgt:
Begane grond: beltableau met video-intercom en brievenbussen, lift en (gescheiden) trapopgang.

Derde verdieping: entree, hal, WC (met fonteintje en urinoir) en garderobe. Toegang tot de zeer royale woonkamer. Ruim 80m2 woonoppervlak met daglicht in ruime mate, dankzij de 11 ramen en de openslaande deuren van het aangrenzende balkon. Dit balkon (ca. 12m2 groot) is gelegen op het zuid-oosten. Een (gas-)open haard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend de halfopen-keuken met een oppervlak van 18m2. De keukeninrichting is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Er is plek voor een (ontbijt-)tafel ingericht maar ook de grote eettafel komt uitstekend tot zijn recht in de woonkamer. In een appartement ontbreekt vaak een bijkeuken maar in dit appartement is een bijkeuken aanwezig en toegankelijk vanuit de keuken. Hier is een opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV-ketel, de warmteterugwin-unit en voldoende bergplek voor levensmiddelen. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de centrale binnenhal. Een achterdeur, als het ware, handig voor de boodschappen.

Het appartement is voorzien van 4 ruime slaapkamers met oppervlakten van bijna 9m2, 2 kamers van ca. 17m2 en de hoofdslaapkamer van 21m2.
De badkamer (ruim 10m2) is met openslaande deuren bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Hier bevinden zich een ligbad, een uitgebreide douche-/stoomcabine, een dubbele wastafel en een WC. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Het tweede balkon van dit appartement is vanuit 2 slaapkamers te bereiken. Gelegen op het zuid-westen, ideaal voor de avondzon.

In het naastgelegen complex zijn twee parkeerplaatsen behorende bij dit appartement. De parkeergarage is toegankelijk met een afstandsbediening.

De ligging van het gebouw is in het nieuwste wijkdeel Koppel/Eemgebied, gelegen op een steenworp afstand van het grote en goed voorziene winkelcentrum 'Eemplein'. In de omgeving bevinden zich meerdere horecafaciliteiten. Dit gebied aan de oevers van de Eem geldt als de moderne en levendige uitbreiding van het oude stadscentrum, dat ook binnen 5 minuten loopafstand te bereiken is. En bijvoorbeeld 'De nieuwe Stad' zal ook bijdragen aan de beleving van het moderne Amersfoort.

Is uw interesse in dit bijzondere appartement gewekt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 326 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
673 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Indexnummer
A14
Perceel
6831
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Indexnummer
142
Perceel
6482
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Indexnummer
143
Perceel
6482
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken