033-4614001
info@vanoossanen.nl

Oranjelaan 35 Amersfoort, Bergkwartier

wonen
248 m²
kamers
8
Amersfoort
Bergkwartier
Deze moderne woning (bj. 1990) met 6 slaapkamers is gelegen op een fantastische plek in het Amersfoortse Bergkwartier. Rond een kern van prachtige bomen zijn woningen gesitueerd waarvan de achtertuinen, de bebossing inlopen. Hiermee beschikken bewoners over een fraai uitzicht, zonder bebouwing direct aan de eigen achtertuin. Dit verschaft optimale privacy en is een meerwaarde van deze locatie.

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond: overdekte entree, hal, WC, trapopgang naar verdieping, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De architect heeft gebruikgemaakt van veel glas. Dat maakt de woonkamer licht en is daarmee een bijzonder prettige verblijfsruimte. De oppervlakte meet 60m2. Aansluitend is er de halfopen keuken van 24m2, in een hoek opgestelde keuken, uiteraard met inbouwapparatuur.

Een doorloop (met schuifpui) leidt naar een spectaculaire zitkamer van ca. 17m2, van waaruit de bewoner een prachtige kijk op de fraaie en zonnige achtertuin beleeft. Deze kamer biedt een zeer aangenaam verblijf, in alle jaargetijden.

1e verdieping: overloop met inbouwkasten, WC, 2 ruime (slaap-)kamers met balkon. Deze kamers hebben een oppervlakte van resp. 16m2 en 20m2. De badkamer (7m2) sluit aan op de hoofdslaapkamer. Hier bevinden zich een ligbad, een inloopdouche en 2 vaste wastafels. Er is nog een kamer van ca. 5m2, een kleine gasten-badkamer met douche en wastafel en een wasruimte van ca. 6m2 met opstelplaats voor wasapparatuur.
Hier is ook de CV-ketel ge´nstalleerd. (Nefit Ecomline Excellent HR, 2010)

2e verdieping: overloop, 3 ruime (slaap-)kamers en een badkamer met inloopdouche, WC en vaste wastafel.

Vanuit de keuken is de trap naar het souterrain met de inpandige garage voor 2 auto's, 2 bergingen en een wijnkelder.

De zonnige achtertuin op het zuiden van zo'n 550m2, wordt begrensd door een schitterende bomengroep en is daarmee een heerlijke tuin om in te vertoeven.

Deze woning biedt een uitstekende woonplek voor jonge gezinnen met kinderen in alle leeftijden; immers in Amersfoort-zuid is een uiteenlopende keuze beschikbaar van basisscholen en middelbaar onderwijs. De centrale ligging van Amersfoort biedt een uitstekende verbinding met alle delen van het land. Via de A1/A28 voor autoverkeer of AmersfoortCS met de trein. De afstand naar het station is nog geen 2 kilometer.
De woning is gelegen op 46 meter boven NAP, vrijwel het hoogste punt van het Amersfoortse Bergkwartier.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
978 m³
Perceeloppervlakte
1.238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
5213
Oppervlakte
1238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 13.50 x 40.30 m
Oppervlakte
544 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken