033-4614001
info@vanoossanen.nl

Prins Frederiklaan 30 Amersfoort, Bergkwartier

wonen
395 m²
kamers
10
Amersfoort
Bergkwartier
Magnifiek gelegen onder architectuur gebouwde villa, aan de rand van het bos en het 'Limvioveld'. Te midden van de mooiste villa's van het Bergkwartier. Met het opvallende torentje, dat pronkt als kers op de taart. Ronde vormen, symmetrie en bijzondere zichtlijnen zijn bepalend. Ze geven deze woning rust en puur woongenot. Gekozen is voor smaakvolle luxe, uitzonderlijk veel ruimte en vooral: privacy. Een villa die onderscheidt en verrast.

De hoge kwaliteit van ontwerp en toegepaste materialen uiten zich in comfort, onderhoud en aanzien. De tegel aan de buitenzijde, bijvoorbeeld, is op maat gebakken en zeer goed te reinigen. Dat is van belang tussen de bomen in deze bevoorrechte woonwijk. Het ahornhout van trappen en binnendeuren, zien we weer terug in de keukenkasten. Vloerverwarming in alle ruimtes is natuurlijk heerlijk maar betekent ook: nergens radiatoren. De woning is volledig stofallergie-vrij. Mede daarom is in de (slaap-)kamers gekozen voor linoleumvloeren.

De tegelvloeren zijn grotendeels marmer, naar een design van Janne Matser. In de natte ruimtes zoals bijkeuken en nabij het zwembad is bewust gekozen voor iets grovere steensoort. Het tuinhek is een ontwerp van Rein Tupker. Het lichtplan is een technisch hoogstandje. En van domotica tot zonnepanelen; alles in deze woning zeer doordacht, van het ontwerp tot in het detail van de uitvoering.

Wat ook opvalt is de enorme privacy aan alle zijden. Hier kun je werkelijk ongestoord en vrij leven, zowel binnen als buiten. Met de auto rijd je vrijwel ongezien de garage in. De besloten tuin op het zuiden geeft lucht, licht en een ruimtelijk gevoel. Alles is afsluitbaar en beveiligd.

Het is een licht en zonnig huis, met een hoofdrol voor daglicht. Dat wordt meteen duidelijk bij de entree in de grote hal. Ook de slaapkamers hebben ramen over de hele breedte, waarbij het uitzicht overal even mooi is. De woonkamer en aangrenzende ruimtes, met bijzondere zichtlijnen naar buiten, gaan over in de tuin. Het enorme terras is te benutten van ontbijt tot avondzon. Twee grote schuifpuien versterken het buitengevoel. Dankzij extra brede deuren en de drempelvrije begane grond is de woning optimaal begaanbaar.

Met je eigen zwembad (5x10), sauna, gym, hobby en werkruimtes te over, biedt deze villa zoveel mogelijkheden. Het souterrain verrast met zijn garage voor 4 auto's en nog 3 grote vertrekken. Vul maar in: een gym, biljart, oldtimer of andere hobby's of geef je liever feesten in het souterrain… In het souterrain bevinden zich ook de technische ruimtes.

De globale indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal, werkkamer, archiefkamer, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer. (totaal woonopp.: 210m2 – terras 36m2)
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en dakterras. (totaal woonopp. 94m2 – dakterras 16m2)
Het torenkamertje heeft een oppervlakte van 6m2 en is omgeven door een (onofficieel) dakterras van ca. 20m2.
Souterrain: 2 hobbyruimtes, totaal opp. 85m2) en garage, opslagruimte, technische ruimtes/bergingen, totaal opp. 143m2. Het souterrain is op de foto's niet weergegeven.
Totale woonoppervlak komt op 395m2, de overige inpandige ruimtes bedragen bij elkaar 177m2, gebouw gebonden buitenruimte 76m2 en externe bergruimtes 90m2. De inhoud van de woning is 2061m3, de inhoud van het bijgebouw 270m3. De, op het zuiden georiënteerde, achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 1250m2. De totale kavel bedraagt 2396m2.

Kortom, een villa die je moet zien en bovenal ervaren.
De makelaar, Robert van Oossanen, 06-53963846, verstrekt graag meer informatie in een persoonlijk gesprek.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk, Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
395 m²
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
90 m²
Bruto inhoud
2.061 m³
Perceeloppervlakte
2.396 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
5613
Oppervlakte
2396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 49.80 x 25 m
Oppervlakte
1245 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken