033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Breestraat 26 Amersfoort

Deze woning is aangekocht
wonen
170 m²
kamers
7
Amersfoort
-
Deze royale grachtenwoning met ruime tuin en eigen parkeerplaats ligt op een prachtige locatie midden in de oude Amersfoortse binnenstad. De terrassen van het Lieve Vrouwekerkhof en diverse culturele voorzieningen vindt u om de hoek. Het huis uit 1995 is ontworpen door de befaamde Belgische architect Jo Crepain en is onderdeel van het gezichtsbepalende project De Bolle Brug, dat bestaat uit 10 herenhuizen en 2 ‘stadstorens’ met appartementen.
De woning wordt gekenmerkt door z’n fraaie bouw, royale tuin gerichte eetkamer, ruime kamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een groot dakterras en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder. Wilt u comfortabel wonen in de gezellige binnenstad van Amersfoort, met cafés, restaurants, winkels en culturele activiteiten op loopafstand, dan is dit unieke huis iets voor u!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, ruime trapkast en trapopgang. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de riante, tuingerichte eetkamer bereikbaar en is voorzien van een plavuizen vloer en lichte wandafwerking. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Tuin: de 13 meter diepe tuin, is fraai aan de gracht gelegen en beschikt over meerdere terrassen en prachtige groene borders. Door de zonnige ligging op het zuidwesten kunt u de gehele dag genieten van de zon. Een prachtige plek midden in de historische binnenstad, met uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren.

1e Verdieping: overloop, royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en prachtig uitzicht op de tuin, kenmerkend voor dit type woning is de open verbinding met de eetkamer. Aan de straatzijde is de werkkamer gesitueerd. De gehele eerste verdieping beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de grachtzijde met toegang tot het ruime dakterras. Tweede ruime slaapkamer aan de straatzijde. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator, tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.

3e Verdieping: royale derde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam. Werkkamer ook weer met een velux dakraam, hier bevindt zich o.a.
de cv-ketel (2016) en de wasmachine aansluiting.

Parkeergarage/berging: uw auto kunt u kwijt op uw eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder onder het pand, waar zich ook nog een berging bevindt.

Kortom: deze royale grachtenwoning in de gezellige Amersfoortse binnenstad is absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken:
- bouwjaar 1995
- woonoppervlakte 170 m˛
- moderne badkamer (2017)
- fraai aangelegde tuin aan de gracht
- eigen parkeerplaats en berging onder het complex
- goed functionerende VvE (het betreft een appartementsrecht)
- servicekosten € 1.231,- per jaar (inclusief eigen parkeerplaats)
- prachtig gelegen midden in de middeleeuwse binnenstad
- horeca, winkels en cultuur op loopafstand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 102,58 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
414 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
E
Indexnummer
7
Perceel
8307
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
E
Indexnummer
34
Perceel
8307
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
E
Indexnummer
62
Perceel
8307
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 13 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken