033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Da Costalaan 7 Soest

Deze woning is aangekocht
wonen
125 m²
kamers
5
Soest
-
Op een zeer geliefde locatie in de wijk Soest-Zuid bevindt zich deze charmante en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit de dertigerjaren. De uitstraling van de woning is charmant en sfeervol, mede door de kapconstructie met rode dakpannen, dak overstekken en fraaie erker. De woning is prima onderhouden en is nagenoeg geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen, u kunt er als het ware zo in! De prachtige glas-in-loodramen en de paneeldeuren zijn nog stille getuigen van de wel zo bekende sfeerdetails die horen bij het bouwjaar van de woning. Op de begane grond is de woonkamer vergroot en voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer met houtkachel. Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe en volledig vrij gelegen achtertuin (ca. 25 m) in, waar de zuidwestligging u de gehele dag het zonnetje biedt. De ligging van de woning is heerlijk rustig, in een straatje waar u eigenlijk slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt en enkel en alleen gelijksoortige woningen aantreft. Ondanks deze rustige ligging bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum. De wijk Soest-Zuid grenst aan het uitgestrekte natuurgebied de Soesterduinen met bossen en heide, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Ook het polderlandschap van de rivier de Eem bevindt zich nabij alsmede de historische steden Amersfoort en Utrecht, beide op respectievelijk 10-20 minuten autorijden.

Indeling:
Entree woning, hal v.v. PVC-vloer, trapopgang met prachtig glas-in-loodraam, trapkast met groepenkast, toilet (hang) v.v. fonteintje, glas-in-loodraam, open doorgang naar keuken met oorspronkelijke servieskast, witte hoogglans keukenopstelling v.v. granieten aanrechtbladen, twee spoelbakken, quooker, vaatwasser, 4-pitsgascomfort, afzuigkap, koelkast, (stoom)oven, warmhoudlade en buitendeur. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde woonkamer met eikenhouten visgraat parketvloer (geolied), verdeeld in eetkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin en zitkamer v.v. erker aan voorzijde.

1e verdieping:
Houten trapopgang naar verdieping, overloop met dakkapel (glas-in-loodramen), 2 slaapkamers variërend in grootte, beide aan achterzijde woning waarvan één met toegang tot het balkon, 3e slaapkamer aan voorzijde gelegen en v.v. ruime nis (mogelijkheid tot het plaatsen van een bed), badkamer v.v. wastafel, spiegelkast, toilet, hoek zit/ligbad met douche in één, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Deur en trapopgang naar royale zolderverdieping met hoge nok, ingericht als 4e slaapkamer v.v. vaste en diepe kasten(schuif)wand, wastafelmeubel, twee Velux-dakramen, meerdere knieschotten en klein dakkapel aan achterzijde woning.

Tuin en garage:
De voortuin is voorzien van splitstenen, klinkerbestrating en beplanting die past bij de uitstraling van de woning. De beukenhaag zorgt ervoor dat u geen enkele inkijk ervaart vanaf de weg en op de oprit is plaats voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Via een afsluitbare, houten poortdeur bereikt u de diepe en geheel vrij gelegen achtertuin, die is voorzien van een royaal terras met zonwering en een groot gazon afgewisseld met begroeide borders en kleine boompjes, ideaal voor kleine kinderen. Hier treft u tevens de vrijstaande en verwarmde stenen garage die over een keukenopstelling met diverse kastjes en een spoelbak beschikt. Ook treft u hier de wasmachine- en drogeropstelling alsmede de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
-Charmante 2-onder-1-kapwoning met garage uit dertigerjaren
-Gelegen in de geliefde woonwijk Soest-Zuid
-Sfeervolle uitstraling
-Prima onderhouden en nagenoeg geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen
-Diverse authentieke details aanwezig:
-Prachtige glas-in-loodramen en paneeldeuren
-Uitgebouwde woonkamer v.v.:
-Erker
-Houtkachel
-Openslaande deuren naar de achtertuin
-Fraaie, eikenhouten visgraat parketvloer (geolied)
-Gestucte wanden
-4 slaapkamers
-Groot balkon
-V.v. zonwering achterzijde (handbediening)
-Schilderwerk buitenzijde 2018
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing, het dak is na geïsoleerd
-Diepe en volledig vrij gelegen achtertuin (ca. 25 m) op het zuidwesten
-Rustige en toch centrale ligging:
-In een laantje met slechts met bestemmingsverkeer
-5 minuten loopafstand van een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum
-Groene woonomgeving 10 minuten loopafstand van:
-Het natuurgebied de Soesterduinen met bossen en heide
-Polderlandschap van rivier de Eem
-Historische steden zoals: Amersfoort en Utrecht op respectievelijk 10-20 minuten autorijden
-Treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS (slechts 5 minuten fietsen en 10 minuten lopen)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
379 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
2882
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8 x 25 m
Oppervlakte
200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken