033-4614001
info@vanoossanen.nl

De Vendelier 25 Amersfoort, Centrum-Eemgebied

Vraagprijs € 895.000 k.k.

wonen
221 m²
kamers
5
woonlaag
3e
Amersfoort
Centrum-Eemgebied
Aan de oevers van de Eem ligt het appartementencomplex "de Noorderster". In dit kleinschalige complex bevinden zich 13 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen. Op de derde en tevens bovenste verdieping zijn 2 penthouses gesitueerd, waarvan van Oossanen makelaardij er één mag aanbieden. Dit riante appartement met een woonoppervlak van 221 m2 kijkt uit in de lengterichting over het park. --ENGLISH TEXT BELOW--

De indeling is als volgt:
Begane grond: beltableau met video-intercom en brievenbussen, lift en (gescheiden) trapopgang.

Derde verdieping: entre e, hal, WC (met fonteintje en urinoir) en garderobe. Toegang tot de zeer royale woonkamer. Ruim 80m2 woonoppervlak met daglicht in ruime mate, dankzij de 11 ramen en de openslaande deuren van het aangrenzende balkon. Dit balkon (ca. 12m2 groot) is gelegen op het zuid-oosten. Een (gas-)open haard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend de halfopen-keuken met een oppervlak van 18m2. De keukeninrichting is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Er is plek voor een (ontbijt-)tafel ingericht maar ook de grote eettafel komt uitstekend tot zijn recht in de woonkamer. In een appartement ontbreekt vaak een bijkeuken maar in dit appartement is een bijkeuken aanwezig en toegankelijk vanuit de keuken. Hier is een opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV-ketel, de warmteterugwin-unit en voldoende bergplek voor levensmiddelen. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de centrale binnenhal. Een achterdeur, als het ware, handig voor de boodschappen.

Het appartement is voorzien van 4 ruime slaapkamers met oppervlakten van bijna 9m2, 2 kamers van ca. 17m2 en de hoofdslaapkamer van 21m2.
De badkamer (ruim 10m2) is met openslaande deuren bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Hier bevinden zich een ligbad, een uitgebreide douche-/stoomcabine, een dubbele wastafel en een WC. De aparte gastenbadkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Het tweede balkon van dit appartement is vanuit 2 slaapkamers te bereiken. Gelegen op het zuid-westen, ideaal voor de avondzon.

In het naastgelegen complex zijn twee parkeerplaatsen behorende bij dit appartement. De parkeergarage is toegankelijk met een afstandsbediening.

De ligging van het gebouw is in het nieuwste wijkdeel Koppel/Eemgebied, gelegen op een steenworp afstand van het grote en goed voorziene winkelcentrum 'Eemplein'. In de omgeving bevinden zich meerdere horecafaciliteiten. Dit gebied aan de oevers van de Eem geldt als de moderne en levendige uitbreiding van het oude stadscentrum, dat ook binnen 5 minuten loopafstand te bereiken is. En bijvoorbeeld 'De nieuwe Stad' zal ook bijdragen aan de beleving van het moderne Amersfoort.

Is uw interesse in dit bijzondere appartement gewekt? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


-----------XXXXXX-----------


The apartment complex "de Noorderster" is located on the banks of the Eem. This small-scale complex contains 13 apartments spread over three floors. There are 2 penthouses on the third and top floor, of which Van Oossanen may offer real estate. This spacious apartment with a living space of 221 m2 overlooks the park in the longitudinal direction.

The format is as follows:
Ground floor: calling panel with video intercom and mailboxes, elevator and (separate) staircase.

Third floor: entrance, hall, WC (with sink and urinal) and wardrobe. Access to the very spacious living room. More than 80m2 of living space with plenty of natural light, thanks to the 11 windows and the patio doors of the adjoining balcony. This balcony (approx. 12m2) is located on the south-east. A (gas) fireplace provides extra atmosphere. Then the semi-open kitchen with an area of ​​18m2. The kitchen furnishings are of course equipped with built-in appliances. There is room for a (breakfast) table, but the large dining table also comes into its own in the living room. An apartment often lacks a utility room, but this apartment has a utility room and is accessible from the kitchen. Here is a place for the washing equipment, the boiler, the heat recovery unit and sufficient storage space for food. The pantry is accessible from the central inner hall. A back door, as it were, handy for groceries.

The apartment has 4 spacious bedrooms with areas of almost 9m2, 2 rooms of approximately 17m2 and the master bedroom of 21m2.
The bathroom (over 10m2) is accessible from the master bedroom with French doors. Here you will find a bath, an extensive shower / steam cabin, a double sink and a WC. The separate guest bathroom has a shower and sink.

The second balcony of this apartment can be reached from 2 bedrooms. Located on the south-west, ideal for the evening sun.

In the adjacent complex are two parking spaces belonging to this apartment. The parking garage is accessible with a remote control.

The location of the building is in the newest part of the Koppel / Eem area, a stone's throw from the large and well-stocked shopping center 'Eemplein'. There are several catering facilities in the area. This area on the banks of the Eem counts as the modern and lively extension of the old city center, which is also within 5 minutes walking distance. And, for example, 'De Nieuwe Stad' will also contribute to the experience of modern Amersfoort.

Are you interested in this special apartment? Then engage your own NVM purchase broker. Your buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of NVM purchase brokers on Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 326 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
673 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Indexnummer
A14
Perceel
6831
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Indexnummer
142
Perceel
6482
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Indexnummer
143
Perceel
6482
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken