033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl

Diamantweg 41 Amersfoort

Deze woning is verkocht
wonen
177 m²
kamers
7
Amersfoort
Vermeerkwartier
Deze geschakelde 2/1-kapwoning met garage, is de uitgelezen woonplek voor een groot gezin; de uitgebouwde begane grond en 2 slaapverdiepingen beschikken over maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. De fijne achtertuin en de ligging aan een kindvriendelijk hofje maken het woongenot compleet. En dat alles op geringe afstand van de historische binnenstad van Amersfoort, diverse sportaccommodaties en de bosrijke omgeving (Nimmerdor en Den Treek) in de directe nabijheid.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree, hal met toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer van ruim 46m2. Deze uitbouw is onder begeleiding van een architect gerealiseerd.
De woonkamer oogt ruim en licht door de royale uitbouw aan de achterzijde.
Het open karakter van de keuken draagt bij daar ook aan bij. De hoek-opgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op het hofje. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur w.o. oven, magnetron en vaatwasser. Via een deur is de garage bereikbaar.
De royale garage biedt ruimte voor een auto maar is daarbij ook ruim voldoende geschikt als berging. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. De tuin, gelegen op het noordwesten biedt voldoende zonlicht en volop privacy.
De garage is voorzien van verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur.

De spiltrap leidt naar de..
1e verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers; de grootste kamer van 16m2, en twee kamers van elk 10m2. Eén badkamer is bereikbaar vanuit de hal en de tweede badkamer (met ligbad) is gelegen aan de hoofdslaapkamer. Een vaste trap leidt naar de..

2e verdieping. Ook hier bevinden zich 3 slaapkamers van 12m2 en twee van 7m2. Het (gedeeltelijk inpandige) balkon is gelegen op het zuiden. De bergvliering/entresol biedt de nodige bergruimte.

Parkeren kan, in de daarvoor bestemde parkeervakken, voor de deur, op eigen terrein en in de garage.

De fantastische ligging in wijk Dorrestein is vooral vanwege de korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad en de groene bosrijke omgeving van Amersfoort. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Scholen, sportvoorzieningen en winkelaanbod zijn in de nabijheid. Het NS-station AmersfoortCS is gelegen op fietsafstand en de bus (lijn 9) stopt op ruim honderd meter van deze woning.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de ruimte. De uitgebouwde woonkamer, met een open verbinding naar de keuken, heeft mogelijkheden om een echt royale zithoek te combineren met een fijne eettafel voor minstens acht personen. En behalve de 6 slaapkamers en 2 badkamers, is zelfs met een creatieve aanpassing een derde badkamer op de tweede verdieping mogelijk. Beoordeel het zelf en bedenk wat er allemaal mogelijk is.

Zoals de bewoner zegt; "Wij hebben hier 42 jaar met heel veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en alles waar wij gelukkig van worden is in de omgeving aanwezig. Nu is het tijd dat we plaats maken voor nieuwe bewoners, hoogstwaarschijnlijk een jong gezin. Tja.., zo gaat dat nou eenmaal."

Heeft u interesse in deze heuse familiewoning? Wees welkom en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Oppervlakte overige functies
28 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-01-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort B 8843
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
106 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken