033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

Edisonstraat 49 Amersfoort

Vraagprijs € 615.000 k.k.

wonen
120 m²
kamers
5
Amersfoort
-
Deze jaren 30 woning is gelegen in het Amersfoortse Leusderkwartier. Met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden is dit een fantastische woonplek voor een jong gezin. De typerende erker, de dakoverstekken en het balkon aan de achterzijde zijn kenmerkend voor deze bouwperiode. De woning is goed onderhouden maar verdient wel enige modernisering.

De indeling is als volgt;
B.G.: entree, hal, meterkast, trapkast, WC met fontein, woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken en buiten berging in de achtertuin.

De trap in de hal leidt naar..,
1e verdieping: overloop, de 3 (slaap-)kamers van 7, 10 en 14m2, de badkamer en een vaste trap naar..,

de zolderverdieping v.v dakkapel, dakraam en een oppervlak van 33 m2, dat zich uitstekend leent om te worden veranderd in een ouderslaapkamer of twee kleinere slaapkamers.

De zonnige achtertuin met een oppervlak van 61m2, is gelegen op het zuiden.

Het Leusderkwartier is een dertiger jaren wijk waar het al lange tijd zeer plezierig is om te wonen en te leven. Er hebben zich de laatste jaren steeds meer (jonge) gezinnen gevestigd. De wijk is gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Mede daarmee is de wijk uitgegroeid tot een prettige, kindvriendelijke woonwijk.
De historische binnenstad van Amersfoorts op fietsafstand, het winkelgebied aan de Leusderweg en de uitvalswegen naar de A1/A28 completeren het woongenot.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-08-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort B 9432
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
61 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
88 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken