033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

Kloosterhof 13 Leusden

Vraagprijs € 650.000 k.k.

wonen
126 m²
kamers
3
woonlaag
2e
Leusden
-
Dit moderne hoekappartement met twee slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige wooncomplex ‘de Rosbeijer’. Het appartement beschikt over een eigen garage.

Bij de realisatie van het project in 2006/2007 zijn zorgvuldig gekozen materialen gebruikt en tot op de dag van vandaag, dragen deze bij aan de hoogwaardige uitstraling. De afwerking van de gezamenlijke ruimten is stijlvol en voelt bovendien huiselijk aan.
Het appartement zelf, is niet aan de horecakant gelegen maar juist aan de andere kant van het gebouw en laat dat nou net de oost- en zuidkant zijn.

Het markante gebouw, waar het appartement onderdeel van uitmaakt, bevindt zich in het hart van het immer gezellige Leusden. Kortom, dit is het ideale appartement voor als u toe bent aan overzichtelijk en gelijkvloers wonen, omgeven door voorzieningen in alle soorten.

De indeling is als volgt;
B.G.; In de voorhal bevindt zich het bel- en videotableau met de brievenbussen.
De trap of de lift leidt naar...

1e verdieping;
Entree, L-vormige hal met meterkast, berging, WC met fontein, slaapkamer 2 (14m2), wasruimte met opstelplek voor wasapparatuur en CV-ketel, slaapkamer 1 (20m2) met vaste (schuif-)kast, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, bergkast en WC, woonkamer. Door de ramen aan 2 zijden, is het een zeer aangename en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over 3 Franse balkons (O en Z) waardoor er altijd aan de zonnige of juist aan de schaduwkant, openslaande deuren zijn.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is onderdeel van de woonkamer.

De eigen garage met zadeldak, behorende bij het appartement is gelegen binnen het afsluitbare binnenterrein. De vliering onder het schuine dak biedt een ruime bergplaats. De poort en de elektrisch bedienbare garagedeur zijn te openen met een afstandsbediening. Het gezamenlijk dakterras biedt bewoners een ideale plek om in alle rust te kunnen genieten en om elkaar eventueel te ontmoeten.

Winkelcentra ‘de Hamershof’ en ‘de Biezenkamp’ liggen beiden op loopafstand. De twee moderne centra beschikken over een ruim winkelaanbod met parkeergelegenheid. In het gezellige Leusden is de horeca ook ruim beschikbaar. Leusden geeft de fiets alle ruimte en het schitterende buitengebied is voor fietsers een eindeloze uitdaging.
Via de uitvalswegen zijn met de auto, de snelwegen A1 en A28 uitstekend berijdbaar en de historische binnenstad Amersfoort ligt letterlijk om de hoek.

Heeft u interesse in dit appartement? Wees welkom en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-07-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden F 6570
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
195
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken