033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Lageweg 28 Amersfoort, Liendert

Deze woning is onder bod
wonen
119 m²
kamers
4
Amersfoort
Liendert
Deze moderne 2-onder-1 kapwoning met 2 slaapkamers (1989) is gelegen in een rustige, groene omgeving op slechts vijf fietsminuten van het historische centrum van Amersfoort. Thuiswerken is hier goed mogelijk met de vrijstaande werkkamer/hobbyruimte van 20 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met zijraam, garderobe, WC (met fontein) en toegang naar de keuken en trap naar de eerste verdieping. De semi open woonkeuken met donkere tegelvloer ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam geeft vrij uitzicht op de voortuin en het grasveld. De keuken is door de bewoners zelf ontworpen en ingedeeld. De praktische en speelse indeling maakt deze ruimte tot een gezellige woonkeuken. Vanuit de keuken is een doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer van 34m2 is uitgebouwd in 2005 en v.v. een massief houten vloer (Junckers), trapkast. De houtkachel gaat weg maar een nieuwe kachel plaatsen is eenvoudig omdat het rookkanaal al aanwezig is. De nieuwe achterpui (2020) is voorzien van twee openslaande deuren met toegang naar de verzorgde achtertuin.

Vanuit de hal en trap bereikt u …
Eerste verdieping: overloop met inbouwkast -een dakkoepel zorgt voor een mooie lichtinval midden in de woning- 2 slaapkamers van 18m² en 11m2 en een badkamer (6m2) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en WC. De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) geeft toegang naar het balkon (10m2) en heeft 2 paar openslaande deuren met ventilatieroosters. De slaapkamers zijn voorzien van parket, de overloop en de trap van marmoleum.

Zonnige tuin …
De verzorgde achtertuin op het oosten met de hele dag zon, is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de, uit steen opgetrokken werkkamer/hobbyruimte van 20 m². Deze geheel geïsoleerde ruimte is voorzien van verwarming en wordt thans gebruikt als kantoor. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger verborgen (achter een verrijdbare deur). Naast het stenen bijgebouw staat de houten blokhut. Een ideale plek voor fietsen en tuingereedschap, met onder de overstekken ruimte voor bijvoorbeeld de opslag van het haardhout.
Het dak van de woning is v.v. 10 zonnepanelen, er is spouwmuurisolatie toegepast en de kruipruimten van zowel de woning als het bijgebouw zijn geïsoleerd met Tonzon. De beglazing van de woning is volledig HR++. Door deze aanpassingen is deze 2 onder 1 kap woning (v.v. ankerloze spouw met de aanpalende woning) zeer laag in energieverbruik.

Ideale ligging …
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op slechts vijf fietsminuten van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Het NS-station Schothorst is ook in enkele fietsminuten te bereiken. Het nabijgelegen Waterwingebied, is een langgerekt park, wat bekend staat als een van de mooiste groenvoorzieningen van Amersfoort. Tevens gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang, recreatie en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Parkeren op nabij gelegen openbare parkeerplaats.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
A
Perceel
5851
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6.80 x 9.40 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken