033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Marconistraat 85 Amersfoort

Deze woning is aangekocht
wonen
113 m²
kamers
5
Amersfoort
-
Welkom thuis... Dit is hem! Die leuke woning waar je al even naar op zoek bent, met voldoende slaapkamers (en zelfs mogelijkheid tot meer), een heerlijke uitgebouwde woonkamer, een zee aan licht in elke kamer en natuurlijk die zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten. Uiteraard is er ook de nodige bergruimte waardoor dit huis zich écht kenmerkt als een gezinswoning. Jouw nieuwe adres? Marconistraat 85 in Amersfoort!

Kom je snel binnenkijken? Onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling
Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een aparte toiletruimte. Vanuit de hal ga je de woonkamer binnen.
Dankzij de aanbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer. De nette parketvloer, strakke wanden en rustige kleuren leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van jouw woonwensen. Er is tevens een gezellige open haard in het midden van de woonkamer gesitueerd.
Verder vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een grote eettafel grenzend aan de open keuken.

De landelijke lichte keuken is aan de achterzijde geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en een koel/vries combinatie.

Door de openslaande deuren loop je de heerlijke zonnige tuin in. Vanuit de tuin is er toegang tot een kantoorruimte (voormalige garage) en van daaruit tot een schuurtje. De tuin is aan de achterzijde zelfs met de auto bereikbaar en daardoor zijn voor deze ruimte de mogelijkheden legio: denk aan een praktijkruimte of kantoor met eigen ingang. De keuze is aan jou.

Bovenverdieping

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de derde heeft zeil op de vloer. De wanden in alle drie de slaapkamers zijn in lichte kleuren afgewerkt. De kleinste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De twee grotere slaapkamers hebben een vaste kast en er is ook nog een vaste kast op de overloop. We lopen verder naar de badkamer.

De badkamer is netjes afgewerkt in een witte kleur en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douche-cabine.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping kan gebruikt worden als bergruimte maar zoals de optietekening en artist impressions laten zien, is het op deze verdieping ook mogelijk om één of twee dakkapellen te plaatsen waardoor je hier gemakkelijk nog twee slaapkamers kunt realiseren. Creëer een vaste trap naar deze tweede verdieping en je kan gaan starten met indelen.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je zo de fraaie tuin in. Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je van einde ochtend tot laat in de avond kan genieten van het zonnetje. De tuin is voorzien van sierbestrating waardoor je maar weinig onderhoud hebt. Verder zijn er aan de zijkant van de tuin borders gecreëerd met vaste beplanting. Aangrenzend aan de woning is een berging voor fietsen en tuingereedschap. De ruimte die grenst aan het schuurtje kan, zoals gezegd, voor verschillende doeleinden gebruikt worden: kantoor aan huis, praktijkruimte, kookstudio.. de mogelijkheden zijn legio.

Locatie
De woning is gelegen in een leuke rustige straat. Er is een speeltuintje schuin tegenover het huis en parkeren kan voor de deur en is openbaar.
Het huis heeft een hele ruime voortuin waarin nog voldoende ruimte is voor een fietsenstalling en/of een trampoline.
Evenwijdig aan de Marconistraat is de Leusderweg: dè winkelstraat van het mooie Leusderkwartier. Alle dagelijkse boodschappen zijn hier te halen. De bossen, het park en de historische binnenstad zijn allemaal op loopafstand. En ook station Amersfoort Centraal is dichtbij evenals de uitvalswegen naar de snelweg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
8113
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 4 x 9.50 m
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage mogelijk
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken