033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

Nassaulaan 18 Amersfoort

Deze woning is verkocht
wonen
251 m²
kamers
9
Amersfoort
De Berg Noord
Het was de architect G.J. van der Grinten (1927-2017) die in 1955 deze villa ontwierp, voor zichzelf en zijn gezin. Het is mede dankzij de vernieuwende inzichten van deze architect dat anno 2021 de monumentenstatus is verworven. Gelegen aan een rustige laan in het Amersfoortse Bergkwartier.

De splitlevel, verweven met de glooiing van de kavel, maakt dat de vier belangrijkste vertrekken van de villa uitkijken op de prachtig aangelegde tuin. Met de grote grasvlakken op het zuiden is de beleving van lichtinval en seizoenen optimaal. In geopende toestand van de schuifpuien van de zitkamer en de huidige werkkamer komt de tuin, als het ware, naar binnen.
De riante zitkamer kijkt uit op de lagergelegen bibliotheek/muziekkamer terwijl in één oogopslag de erboven gelegen bibliotheek in één lijn doorloopt. De speelse trap naar deze bibliotheek is een ware blikvanger en altijd wel even onderwerp van gesprek.

Talloze details maken de villa extra bijzonder, zoals bijvoorbeeld de open verbindingen tussen de diverse vertrekken. In de volle breedte van de woning lopen langs de achter- en de voorgevel en ook halverwege de woning in de volle breedte zichtlijnen die de vertrekken met elkaar verbinden. De overige talloze details dragen bij aan de woonbeleving en geven de villa het uitzonderlijke karakter. Boven de binnendeuren zijn glasvlakken aangebracht. Hiermee ontstaat de suggestie dat de deuren los in de vertrekken staan, waarbij de plafondhoogte wordt geaccentueerd en waarmee (dag-) licht hier ook vrij spel heeft.

De indeling is als volgt:
Begane Grond (niveau 0): entree, hal, kamer 1, tussenhal met garderobenis, kamer 2 met eigen sanitair, de bibliotheek/muziekkamer.
Verdieping 1 (niveau +1): kamer 3, volledig uitgeruste woonkeuken en de zitkamer. Van hieruit is de bibliotheek/muziekkamer ook bereikbaar alsmede de bibliotheek op niveau -1.
Verdieping 2 (niveau +2) is uiteraard ook te bereiken vanuit de hal. Op deze verdieping bevinden zich een ruime (slaap-)kamer 4 en een kleine (slaap-)kamer 5 met eigen sanitair.
Het souterrain (niveau -1) bevat een uitgebreide badkamer, een separate sauna, een was- en stookruimte, een tweede zeer uitgebreide woonkeuken en een kleine (werk-)kamer 6. Via een buitendeur is vanuit deze keuken de rechterzijtuin bereikbaar.

Het oppervlak van de achtertuin bedraagt maar liefst 850m2. Hiermee is, in combinatie met een doordachte aanleg, een schitterende tuin met optimale privacy gecreëerd. Naast deze prachtige tuin op het zuidoosten is ook de locatie in het Bergkwartier met één woord, fantastisch te noemen. Het Bergkwartier biedt een zeer gewilde, parkachtige woonomgeving. Het is een voorrecht om hier te wonen.

De afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad is gering en de groene bosrijke omgeving van Amersfoort-zuid nodigt uit om te fietsen, te wandelen en te recreëren in prachtige natuurlandschappen, bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkelaanbod zijn in de nabijheid en NS-station AmersfoortCS ligt op 5 minuten loopafstand.

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
In aanbouw
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
251 m²
Woonkamer
26 m²
Perceel
1376 m²
Inhoud
1019 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal badkamers
4
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
tuinkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken
Overige ruimtes
overloop

Financieel

WOZ-waarde
965000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort C 4414
Perceel
AMF00-C-4414
Oppervlakte
1006 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
840 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidoost
Totale oppervlakte
1225 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken