033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

P.C. Hooftlaan 5 Amersfoort

Deze-Deze-Deze
wonen
226 m²
kamers
8
Amersfoort
-
Deze rechterhelft van een 2/1-kapwoning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een woonkamer van 39m2 met een serre (10m2) en een fijne eetkeuken aan de achterzijde. De karakteristieke kenmerken en elementen dragen bij aan de sfeer en met de mogelijkheden die deze woning biedt, is dit de ideale gezinswoning, bij uitstek.

De indeling is als volgt;
BG; entree, centrale hal met WC en toegang tot de kelder. Deze kelder is 20m2 groot en zou de ideale wijnkelder kunnen zijn. De woonkamer, met een oppervlak van 39m2, is voorzien van een mooie eiken vloer, een houtkachel en een kleine erker. Via openslaande deuren is de serre bereikbaar. Deze serre, met een oppervlak van 10m2, kijkt uit over de voortuin en is uitermate geschikt als televisie- of speelkamer. De eetkeuken (19m2) is uitgevoerd met een hoek opgesteld werkblad, kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de keuken is een prachtige uitkijk over de achtertuin; een heerlijke en zonnige tuin op het zuidwesten, met optimale privacy. De trap in de hal leidt naar...

1e verdieping; met overloop en hoofdslaapkamer van maar liefst 39m2. Bijzonder zijn de hoogte van 2,91m, de aanwezige gashaard en het ruime balkon van 9m2. Daarnaast is er een slaapkamer van 19m2 aan de achterzijde van de woning. Ook op deze verdieping is de badkamer v.v. douche, dubbele wastafel, WC en aansluiting voor de wasmachine.
Op de overloop de vaste trap naar...

2e verdieping; grote overloop, 4 effectieve (slaap-)kamers van resp. 10, 11, 16 en 19m2.
Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met ongeveer 14m2 bergruimte.

De ligging in het Amersfoortse Bergkwartier is geliefd vanwege de groene, kindvriendelijke omgeving maar ook vanwege de centrale ligging. Het historische centrum van Amersfoort is binnen enkele fietsminuten te bereiken en AmersfoortCS zelfs op loopafstand. Met de auto zijn via de uitvalswegen de A1/A28 vlot bereikbaar. Uitgebreide winkelvoorzieningen aan de Leusderweg, diverse sportaccommodaties en scholen zijn in de omgeving goed vertegenwoordigd.

Neem een kijkje en overtuig uzelf. U bent van harte welkom.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Oppervlakte overige functies
38 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
1007 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-02-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort C 2243
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
157 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
285 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken