033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

Stadsring 95 Amersfoort

Deze woning is verkocht
wonen
203 m²
kamers
7
Amersfoort
Zonnehof
Deze tussenwoning met 6 slaapkamers, schuur, garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een mooie diepe tuin op het zuidwesten is gelegen aan de rand van de Amersfoortse binnenstad. Ontzettend veel ruimte is wat deze woning biedt.
Achter de statige gevel uit de 30ĺer-jaren gaat ruim 200m2 woonoppervlak schuil. Daarnaast is er ook de kelder en de bergzolder met in totaal ca. 50m2. Dat verwacht je niet op deze plek.

De indeling is als volgt:
B.G.: entree, vestibule (met meterkast), hal met trapopgang, toegang tot de kelder, WC en woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40m2 en is voorzien van een openhaard. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, evenals via de kleine bijkeuken met inbouwkasten is er een buitendeur naar de achtertuin. Deze achtertuin heeft een diepte van ongeveer 27 meter en ligt in zuidwestelijke richting. De keuken aan de voorzijde van de woning is afgescheiden van de woonkamer door een wandje en daarmee een halfopen keuken. Met een oppervlakte van ruim 15m2 is er ruimte voor de in hoek opgestelde keuken en een flinke tafel.

De kelder, langwerpig en verdeeld in 3 compartimenten (met ook een heus wijnkeldertje) heeft een oppervlakte van ruim 25m2.
De trap in de hal leidt naar de...

1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer (18m) aan de achterzijde met balkon, vaste kasten en inloopkast (6m2), slaapkamer aan de voorzijde (15m2) en een kamer van 6m2.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en is voorzien van dubbele inloopdouche, WC en wastafelmeubel en ook toegang tot het balkon. In een separate ruimte op de overloop is de wasmachine-aansluiting en plek voor een droger.

2e verdieping: grote overloop (18m2, met vaste kasten), 3 (slaap-)kamers van resp. 11,11 en 12m2. Op de overloop is de CV-ketel (Intergas Prestige 2019) ge´nstalleerd.

De zolderberging is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Deze zolder met 2 dakramen, heeft een oppervlakte van maar liefst 24m2.

De woning ligt op slechts drie wandelminuten van de gezellige binnenstad van Amersfoort met het horeca- en winkelaanbod. Slenter door de smalle middeleeuwse straatjes en bewonder de monumentale woningen en prachtige grachten. Tevens gunstige ligging ten opzichte de uitvalswegen naar de A1 en A28 en op loopafstand van het centraal station. Parkeren kan op eigen terrein of betaald parkeren voor de deur of op nabijgelegen parkeerplaatsen.

Bent u ge´nteresseerd in deze fantastische woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Oppervlakte overige functies
47 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
823 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-03-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort H 1583
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
180 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
220 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken