033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

Timorstraat 33 Amersfoort

Deze woning is verkocht
wonen
124 m²
kamers
4
Amersfoort
De Berg Zuid
Deze linkerhelft van een 2/1-kapwoning met garage, is zo’n typische 30er jaren woning waarvan de bekende aannemer van Eijkelenburg er veel heeft gebouwd. De typerende erker, de dakoverstekken en het balkon aan de achterzijde zijn kenmerkend voor de bouwperiode in het Leusderkwartier. De woning is goed onderhouden maar dient wel te worden gemoderniseerd.

De indeling is als volgt;
B.G.: entree, hal, meterkast, trapkast, WC met fontein, woonkamer met open haard, erker aan de voorzijde en deur naar de achtertuin, keuken (met eenvoudige inrichting), bijkeuken.
De trap in de hal leidt naar..,
1e verdieping: lichte overloop, de 2 (slaap-)kamers van 12 en 15 m2 hebben elk een inbouwkast, via de badkamer (7m2) is het dakterras bereikbaar en
een vaste trap naar..,
De zolder (22m2) met dakkapel, dakraam en bergruimte.

De zonnige achtertuin (met een oppervlak van 150m2) is gelegen op het zuidwesten. Via de brede zijtuin is de garage achter de woning te bereiken.

Het Leusderkwartier is een dertiger jaren wijk waar het al lange tijd zeer plezierig is om te wonen en te leven. Er hebben zich de laatste jaren steeds meer (jonge) gezinnen gevestigd. De wijk is gelegen in een groene en bosrijke omgeving. Mede daarmee is de wijk uitgegroeid tot een prettige, kindvriendelijke woonwijk.
De historische binnenstad van Amersfoorts op fietsafstand, het winkelgebied aan de Leusderweg en de uitvalswegen naar de A1/A28 completeren het woongenot.

(Op één van de foto’s; een foto van de Woningen in de Timorstraat 33-31 in aanbouw, mei 1931. Op de dakgootrand staat met een hoed op aannemer P.K. van Eijkelenburg.
© Archief Ton Blom)

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Nefit Proline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-04-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort F 1985
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
264 m²

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken