De rechterhelft van deze 2/1-kapwoning (het huis met de luiken) is gelegen aan de Utrechtseweg in het Amersfoortse Bergkwartier. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een zolder en een besloten achtertuin. De zolder biedt de mogelijkheid tot maken van extra kamer(s). De groene omgeving, kenmerkend voor het Bergkwartier, draagt bij aan deze fantastische woonplek.
De centrale ligging heeft veel voordelen; het Amersfoort Centraal is beloopbaar in 5 minuten, de historische binnenstad van Amersfoort bereik je op de fiets binnen 5 minuten en met de auto is de A28 binnen 5 minuten bereikt.
Bijkomende bijzonderheid:
De linkerhelft (Utrechtseweg 107) wordt ook te koop aangeboden. Dat maakt deze twee woningen uitermate geschikt als aanleun- of kangoeroewoning.
Deze beide huizen staan ook wel bekend als “de kleurrijkste huizen van de Utrechtseweg”.
De indeling van nummer 105 is als volgt;
Zijentree, hal, WC, trapkast, keuken voorzien van een koelkast, een oven en een afzuigkap (alles van Miele) en een kookplaat met wokpit van Atag.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde is de eetkamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is tevens toegankelijk via de keuken en zijpad. Er zijn vele originele details als kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en balkenplafonds.
De trap in de hal leidt naar de..;
1e verdieping;
Overloop met berging, drie slaapkamers (5m2, 12m2 en 13m2) en de badkamer. Hier bevinden zich een douche, wastafel, WC en de wasmachineaansluiting. De achterste grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Een vaste trap naar de..;
2e verdieping; de zolderverdieping met dakraam, dakkapel en een loopvlak van 10m2 ( >1,50m) is geschikt voor eventueel extra kamer(s). De CV-ketel is een Nefit HR uit 2016 en bevindt zich op deze verdieping.
De achtertuin is gelegen in noordwestelijke richting. Vanwege de gunstige ligging geniet je hier de gehele dag van de zon. De tuin is bereikbaar via een zijpad. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande berging.
Bijzonderheden:
• De dakconstructie en geglazuurde Tuile du Nord dakpannen zijn vervangen in 2017
• De hele woning is voorzien van isolatieglas m.u.v. het glas-in-lood (bij trapportaal)
• De stoppenkast is vervangen in 2023 met voorbereiding op inductie-koken en vrijwel alle elektra is vervangen in 2001
• Voorste slaapkamer en zolder zijn voorzien van airconditioning
Amersfoort-zuid is een buitengewoon plezierige woonomgeving. De fantastische ligging in het Amersfoortse Bergkwartier is vooral vanwege de, al eerdergenoemde, korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad en AmersfoortCS maar vooral ook dankzij de groene bosrijke omgeving. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Ook is er op loopafstand ruim aanbod van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en winkels.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving
