033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl

Utrechtseweg 105 Amersfoort

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
104 m²
kamers
5
Amersfoort
De Berg-Noord
Deze 2/1-kapwoning, uit 1924 is gelegen aan de Utrechtseweg in het Amersfoortse Bergkwartier. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een zolder en een besloten achtertuin met veel privacy. De zolder biedt de mogelijkheid tot maken van extra kamer(s).

De indeling is als volgt;
Zijentree, hal, WC, trapkast, keuken voorzien van een koelkast, een oven en een afzuigkap (Miele) en een kookplaat met wok pit (Atag).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer en aan de achterzijde is de eetkamer/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is tevens toegankelijk via de keuken en zijpad. Er zijn vele originele details als kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en balkenplafonds. De trap in de hal leidt naar de..;

1e verdieping;
Overloop met berging, drie slaapkamers (5m2, 12m2 en 13m2) en de badkamer. Hier bevinden zich een douche, wastafel, WC en de wasmachineaansluiting. De achterste grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Een vaste trap naar de..;

2e verdieping;
Zolderverdieping met dakraam, dakkapel en een loopvlak van 10m2 ( >1,50m) is geschikt voor eventueel extra kamer(s). De CV-ketel is een Nefit HR uit 2016 en bevindt zich op deze verdieping.

De achtertuin is gelegen in noordwestelijke richting. Vanwege de gunstige ligging geniet je hier de gehele dag van de zon. Tevens bevindt zich hier een vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
• De dakconstructie en geglazuurde Tuile du Nord dakpannen zijn vervangen in 2017
• De hele woning is voorzien van isolatieglas m.u.v. het glas-in-lood (bij trapportaal)
• De stoppenkast is vervangen in 2023 met voorbereiding op inductie-koken en vrijwel alle elektra is vervangen in 2001
• Voorste slaapkamer en zolder zijn voorzien van airconditioning

Het Bergkwartier is een buitengewoon plezierige woonomgeving o.a. dankzij de korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad. Ook de groene bosrijke omgeving draagt daar aan bij; fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken ‘om de hoek’. Een ruim aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand beschikbaar alsmede scholen, kinderopvang, tandartsen en huisartsen.
Voor iedereen die regelmatig gebruik maakt van het openbaar vervoer is de ligging eveneens ideaal. Het NS-station AmersfoortCS is lopend binnen vijf minuten te bereiken. En voor wie met de auto weg moet; in enkele minuten zijn de snelwegen A1/A28 bereikt.
Kortom, de ideale woonomgeving.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2033-06-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort H 1193
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
46 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken