033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Utrechtseweg 115 Amersfoort, Bergkwartier

Deze woning is verkocht
wonen
216 m²
kamers
8
Amersfoort
Bergkwartier
Dit zeldzaam mooie herenhuis in het Amersfoortse Bergkwartier, verkeert in uitstekende staat en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een royale living en een comfortabele woon-leefkeuken. De woning is gelegen op loopafstand van AmersfoortCS en op slechts 6 minuten fietsen van aan de ene kant het historische centrum van Amersfoort en aan de andere kant het bos van Klein Zwitserland.

Bij het betreden van deze woning overheerst direct het klassieke woongevoel. Het begint al bij binnenkomst in de royale vestibule. Elk detail zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood en het houtsnijwerk, draagt onbewust bij aan het gevoel dat je alleen in klassieke woningen ervaart. Een huis met fraaie details dat dankzij recent uitgevoerde grondige verbouwingen in uitstekende staat verkeert en een woonoppervlakte heeft van maar liefst 216 m2 en een inhoud van 955 m3.

De indeling is als volgt...
Begane grond: entree, ruime vestibule met meterkast, die als onderdeel van de renovatie in 2016 is vernieuwd en uitgebreid, garderobe en hal, allen voorzien van een klassieke vloertegel die toegang biedt tot de zitkamer, keuken, toilet en kelder. Vanuit de hal loop je zo binnen in de zitkamer aan de voorzijde van de woning. In de zitkamer en de daaraan grenzende eetkamer valt het oog direct op de originele, met ornamenten gedecoreerde hoge plafonds, hoge ramen, schouwen en de erker aan de voorzijde, de kenmerkende elementen voor de bouwstijl van het begin van de vorige eeuw. De originele kamer-en-suite deuren met aan weerszijden kasten verlenen toegang tot de eetkamer met aansluitend een serre. De serre is momenteel als speelkamer in gebruik maar is ook uitermate geschikt als (thuis-)werkplek. Deze in elkaar overlopende vertrekken zijn voorzien van een eigentijdse houten vloer.

De woonkeuken is zowel via de hal als de serre te bereiken. In 2016 is de keuken volledig ver- en deels ook uitgebouwd in dezelfde stijl als de rest van het huis. De woon-/leefkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en het grote vijf-pits fornuis met drie verschillende soorten ovens is een echte blikvanger. Zowel de serre als de keuken zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte lichtovergoten is. De keuken loopt vervolgens over in de bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur. In de bijkeuken is tevens extra bergruimte.

Via de statige trap naar de...
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 royaal te noemen zijn en die beide via openslaande deuren toegang geven tot een flink balkon De slaapkamers worden gescheiden door de authentieke kamer-en-suite met aan weerszijden inbouwkasten. Op beide kamers zijn de originele schouwen nog aanwezig.
De schitterende, in de aanbouw gelegen, ruime en luxueus uitgevoerde hoofdbadkamer biedt een ruim ligbad, dubbele wastafel, dubbele stortdouche en toilet.

Met de vaste bordestrap naar de...
2e verdieping: overloop met nog eens 3 slaapkamers met hoge plafonds waar eventueel door de hoogte nog een bergzolder gerealiseerd kan worden. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de hoofdbadkamer en biedt een douche, dubbele wastafel en toilet.

Naar buiten…
De heerlijke stadstuin, met achterom, is gelegen op het westen en verrassend zonnig. Er staat een houten berging en de huidige bewoners hebben een royaal terras aangelegd. De plaatsing van het huis op het perceel maakt dat de beschikbare vierkante meters optimaal kunnen worden benut.

Ideale ligging...
Het Bergkwartier kenmerkt zich door de bosrijke en rustige omgeving. De woning is gelegen op loopafstand van het station AmersfoortCS, waardoor je binnen 40 minuten op Amsterdam CS en Amsterdam Zuid staat en in een kwartier in hartje Utrecht staat De snelwegen A1/A28 bereikt u binnen 3 minuten, via de Stichtse Rotonde aan het einde van de Utrechtseweg en maken dat u vanuit het middelpunt van Nederland snel iedere plek in het land bereikt.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het begin van de straat waar zich een (banket-) bakker, slager, kaaswinkel, groentewinkel, bloemist en wijnhandel bevinden, en ook diverse restaurants liggen op loopafstand.

In 1903 zetten de eerste eigenaren hun dromen voor een dubbele stadsvilla op papier en hebben die vervolgens verwezenlijkt met het bouwen van het pand aan de Utrechtseweg (zie tekening anno 1903).
U kunt ook uw droom verwezenlijken. Geen grote investeringen qua tijd en geld om aanwezige potentie nog waar te maken, maar direct gaan genieten. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging, om nader kennis te maken met dit prachtige herenhuis.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.


*******************************************

This rare beautiful mansion in the Amersfoortse Bergkwartier, is in excellent condition and has no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room and a comfortable living-kitchen. The property is located within walking distance of AmersfoortCS and only 6 minutes by bike from the historic center of Amersfoort on one side and the forest of Little Switzerland on the other.

When entering this house, the classic living feeling immediately dominates. It starts as soon as you enter the spacious vestibule. Every detail, such as panel doors, high ceilings, stained glass and the wood carvings, subconsciously contributes to the feeling that you only experience in classic homes. A house with beautiful details that is in excellent condition thanks to recently completed thorough renovations and has a living area of ​​no less than 216 m2 and a volume of 955 m3.

The format is as follows…
Ground floor: entrance, spacious vestibule with meter cupboard, which was renovated and expanded as part of the renovation in 2016, cloakroom and hall, all with a classic floor tile that provides access to the lounge, kitchen, toilet and cellar. From the hall you can walk straight into the sitting room at the front of the house. In the sitting room and adjoining dining room, the eye is immediately drawn to the original, ornamented high ceilings, high windows, fireplaces and the bay window at the front, which are characteristic elements of the architectural style of the beginning of the last century. The original room-en-suite doors with cupboards on either side give access to the dining room, followed by a conservatory. The conservatory is currently used as a playroom, but is also ideal as a (home) workplace. These interlocking rooms have a contemporary wooden floor.

The kitchen is accessible both through the hall and the conservatory. In 2016, the kitchen was completely and partly expanded in the same style as the rest of the house. The living / kitchen is equipped with built-in appliances and the large five-burner stove with three different types of ovens is a real eye-catcher. Both the conservatory and the kitchen have French doors to the garden, making the space light-flooded. The kitchen then flows into the utility room with washing machine setup. There is also extra storage space in the utility room.

Via the stately staircase to the ..
1st floor: landing, 3 bedrooms, 2 of which can be called spacious and both give access to a large balcony via patio doors. The bedrooms are separated by the authentic room-en-suite with fitted wardrobes on both sides. The original fireplaces are still present in both rooms.
The beautiful, spacious and luxuriously designed master bathroom, which is under construction, offers a spacious bath, double washbasin, double rain shower and toilet.

With the fixed steps to the…
2nd floor: landing with a further 3 bedrooms with high ceilings where, due to the height, a storage attic can be realized. The second bathroom is in the same style as the main bathroom and offers a shower, double sink and toilet.

Outwards…
The lovely city garden, with back entrance, is located on the west and surprisingly sunny. There is a wooden shed and the current residents have built a spacious terrace. The placement of the house on the plot ensures that the available square meters can be used optimally.

Ideal location…
The Bergkwartier is characterized by the wooded and quiet surroundings. The property is located within walking distance of the AmersfoortCS station, so you can be at Amsterdam CS and Amsterdam South within 40 minutes and in the heart of Utrecht in 15 minutes. The A1 / A28 highways can be reached within 3 minutes, via the Stichtse Rotonde at the end of the Utrechtseweg and ensure that you quickly reach any place in the country from the center of the Netherlands.
For daily groceries you can walk to the beginning of the street where there is a (pastry) bakery, butcher, cheese shop, greengrocer, florist and wine store, and several restaurants are within walking distance.

In 1903, the first owners put their dreams for a double city villa on paper and subsequently realized them by building the building at Utrechtseweg (see drawing in 1903).
You can also realize your dream. No large investments in time and money to realize the existing potential, but start enjoying it immediately. We would like to invite you for a visit, to get acquainted with this beautiful mansion.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of NVM purchase brokers on NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
955 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceel
1118
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.45 x 13 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken