033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Utrechtseweg 131 Amersfoort

Deze woning is verkocht
wonen
397 m²
kamers
10
Amersfoort
-
Maak dromen waar...
Deze karakteristieke villa met 10 kamers en gelegen op een uitstekende locatie in het Amersfoortse Bergkwartier, is allesbehalve standaard.
Eindeloze toepassingsmogelijkheden dankzij de uitzonderlijke indeling, verdeeld over een woonoppervlak van 400m2.
De villa staat bekend als de 'villa met de torentjes'.
De, met geglazuurde dakpannen bedekte, torentjes torenen hoog boven het pand uit. In 2016 is bovenop de woning een extra verdieping met slaapvertrek annex loungehoek, badkamer met sauna en een fantastisch dakterras aangebracht.
Er is meer; doordat de villa over een ingang aan de Utrechtseweg beschikt én een ingang aan de prins Frederiklaan, is een kantoor/praktijk-aan-huis vrij eenvoudig te realiseren. De villa leent zich ook uitstekend als kangoeroe-woning; wonen op een volledig zelfstandige wijze en toch dichtbij.

De indeling is als volgt;
Entree aan de Utrechtseweg-zijde.
Eerst is er de hal met garderobe en meterkast, toilet, toegang tot de kelder (6m2) en de trapopgang naar de 1e woonlaag. Tevens is er een toegang tot de bijkeuken (met buitendeur). Vanuit de hal is, behalve de doorloop naar de prins Frederiklaan-zijde, de indrukwekkende tussenhal (met de trapopgang naar de multifunctionele ruimte op de eerste woonlaag), toegang tot de eetkamer (32m2), zitkamer (17m2) en aansluitend de woonkeuken (32m2). De hoek opgestelde keuken (met eiland) is v.v. inbouwapparatuur. De woonkeuken is deels in de serre met beglazing aan drie zijden. Dit is een heerlijke verblijfsruimte om de dag door te nemen of de ultieme borrelplek. Via de openslaande deuren is het terras, in de prachtig aangelegde tuin bereikbaar.
Zowel via doorloop in de hal, als door de eetkamer is de centrale hal bereikbaar van..

De Prins Frederiklaan-zijde.
In en bij deze hal bevinden zich een pantry, twee toiletten en de (2e) meterkast. Tevens zijn vanuit deze hal twee ruime kamers, t.w. de voormalige woonkamer van 20m2 en de (voormalige) keuken van 10m2. Deze kamers zijn nu in gebruik als kantoorkamers. Ook hier is in de hal een trapopgang naar de 1e woonlaag. De overkapping bij de entree functioneert tevens als overkapping voor het terras. Het terras is tevens te betreden via de openslaande deuren vanuit de eetkamer.

1e woonlaag
Overloop, 4 kamers waarvan 2 kamers met balkon, badkamer met whirlpool en douche, separate WC, 2e badkamer met dubbele douche en wastafel, opstelplek voor wasapparatuur en de indrukwekkende multifunctionele ruimte met vide.

2e woonlaag
Deze verdieping is in 2016 aangebracht. Hier bevinden zich naast het bestaande torentje een doorloop naar een, op een loft geïnspireerde, ruimte van 53m2. De royale ruimte bestaat uit een slaapvertrek annex loungehoek, een badkamer met douche, WC, wastafel en sauna. Verder is de verdieping is rijkelijk voorzien van berg- en kastruimten. Er is ook airconditioning aanwezig. Een zonnig dakterras van ca. 20m2 maakt de verdieping compleet. Tijdens de bouw van deze bovenverdieping in 2016 zijn op het dak zonnepanelen aangebracht.

De fraai aangelegde tuin aan de Utrechtseweg-zijde; heeft een oppervlakte van ruim 220m2 en is optimaal op de zon gelegen. Hier is parkeerplek voor 2 auto's. De tuin aan de Prins Frederiklaan-zijde heeft een oppervlakte van ca. 110m2 en hier is parkeerplek voor 1 auto.

De fantastische ligging in het Amersfoortse Bergkwartier is vooral vanwege de korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad en de groene bosrijke omgeving van Amersfoort-zuid. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken 'om de hoek'. Scholen, sportvoorzieningen en winkelaanbod zijn in de nabijheid en NS-station AmersfoortCS ligt op 5 minuten loopafstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met appartementen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen, kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
397 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
1.525 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
whirlpool, dubbele wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
sauna, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, sauna, airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, open haard, c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Indexnummer
1
Perceel
4834
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
4834
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13 x 17.50 m
Oppervlakte
228 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeervergunningen, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken