033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl
van Oossanen Makelaardij

Utrechtseweg 131 Amersfoort

Deze woning is verkocht
wonen
397 m²
kamers
10
Amersfoort
De Berg Noord
Maak dromen waar...
Deze karakteristieke villa met 10 kamers en gelegen op een uitstekende locatie in het Amersfoortse Bergkwartier, is allesbehalve standaard.
Eindeloze toepassingsmogelijkheden dankzij de uitzonderlijke indeling, verdeeld over een woonoppervlak van 400m2.
De villa staat bekend als de 'villa met de torentjes'.
De, met geglazuurde dakpannen bedekte, torentjes torenen hoog boven het pand uit. In 2016 is bovenop de woning een extra verdieping met slaapvertrek annex loungehoek, badkamer met sauna en een fantastisch dakterras aangebracht.
Er is meer; doordat de villa over een ingang aan de Utrechtseweg beschikt én een ingang aan de prins Frederiklaan, is een kantoor/praktijk-aan-huis vrij eenvoudig te realiseren. De villa leent zich ook uitstekend als kangoeroe-woning; wonen op een volledig zelfstandige wijze en toch dichtbij.

De indeling is als volgt;
Entree aan de Utrechtseweg-zijde.
Eerst is er de hal met garderobe en meterkast, toilet, toegang tot de kelder (6m2) en de trapopgang naar de 1e woonlaag. Tevens is er een toegang tot de bijkeuken (met buitendeur). Vanuit de hal is, behalve de doorloop naar de prins Frederiklaan-zijde, de indrukwekkende tussenhal (met de trapopgang naar de multifunctionele ruimte op de eerste woonlaag), toegang tot de eetkamer (32m2), zitkamer (17m2) en aansluitend de woonkeuken (32m2). De hoek opgestelde keuken (met eiland) is v.v. inbouwapparatuur. De woonkeuken is deels in de serre met beglazing aan drie zijden. Dit is een heerlijke verblijfsruimte om de dag door te nemen of de ultieme borrelplek. Via de openslaande deuren is het terras, in de prachtig aangelegde tuin bereikbaar.
Zowel via doorloop in de hal, als door de eetkamer is de centrale hal bereikbaar van..

De Prins Frederiklaan-zijde.
In en bij deze hal bevinden zich een pantry, twee toiletten en de (2e) meterkast. Tevens zijn vanuit deze hal twee ruime kamers, t.w. de voormalige woonkamer van 20m2 en de (voormalige) keuken van 10m2. Deze kamers zijn nu in gebruik als kantoorkamers. Ook hier is in de hal een trapopgang naar de 1e woonlaag. De overkapping bij de entree functioneert tevens als overkapping voor het terras. Het terras is tevens te betreden via de openslaande deuren vanuit de eetkamer.

1e woonlaag
Overloop, 4 kamers waarvan 2 kamers met balkon, badkamer met whirlpool en douche, separate WC, 2e badkamer met dubbele douche en wastafel, opstelplek voor wasapparatuur en de indrukwekkende multifunctionele ruimte met vide.

2e woonlaag
Deze verdieping is in 2016 aangebracht. Hier bevinden zich naast het bestaande torentje een doorloop naar een, op een loft geïnspireerde, ruimte van 53m2. De royale ruimte bestaat uit een slaapvertrek annex loungehoek, een badkamer met douche, WC, wastafel en sauna. Verder is de verdieping is rijkelijk voorzien van berg- en kastruimten. Er is ook airconditioning aanwezig. Een zonnig dakterras van ca. 20m2 maakt de verdieping compleet. Tijdens de bouw van deze bovenverdieping in 2016 zijn op het dak zonnepanelen aangebracht.

De fraai aangelegde tuin aan de Utrechtseweg-zijde; heeft een oppervlakte van ruim 220m2 en is optimaal op de zon gelegen. Hier is parkeerplek voor 2 auto's. De tuin aan de Prins Frederiklaan-zijde heeft een oppervlakte van ca. 110m2 en hier is parkeerplek voor 1 auto.

De fantastische ligging in het Amersfoortse Bergkwartier is vooral vanwege de korte afstand tot de oude Amersfoortse binnenstad en de groene bosrijke omgeving van Amersfoort-zuid. Fietsen, wandelen en recreëren in prachtige natuurlandschappen kan bij wijze van spreken 'om de hoek'. Scholen, sportvoorzieningen en winkelaanbod zijn in de nabijheid en NS-station AmersfoortCS ligt op 5 minuten loopafstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
1525 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet
Keuken type
half open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater installatie
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort C 4834
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
228 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
600 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
3

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken