033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl

Van Boetzelaerlaan 48 Leusden

Deze woning is onder bod
wonen
126 m²
kamers
6
Leusden
Wijk 02 Leusden-Zuid
Deze rechterhelft van een 2/1-kapwoning met garage (bj 1968) is gelegen aan een rustige straat in Leusden-Zuid. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een uitgebouwde keuken/eetkamer.
Leusden-Zuid staat bekend als een rustig en kindvriendelijk deel, omgeven door een groene omgeving.

De indeling is als volgt;
Entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met houthaard. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote glas pui, die vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de besloten achtertuin biedt. Halfopen keuken (vv inbouwapparatuur), aansluitend de licht serre als eetkamer, met doorloop naar de garage, met elektrische deur. Achter de garage bevindt zich een berging.
De trap in de hal leidt naar de...

1e verdieping; overloop met vaste kast, drie slaapkamers (18m2, 10m2 en 5m2) en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en WC.
De vaste trap naar de...

2e verdieping; overloop, hier is de CV-ketel (bj 2009) geïnstalleerd. Twee (slaap-)kamers (allebei met dakkapel en elk 10m2). Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig.

Er is voor 2 à 3 auto’s parkeergelegenheid op de eigen oprit en parkeerstrook langs de openbaar weg.
Via het achterom is een besloten speeltuintje bereikbaar.

Leusden is een gezellige, kleinschalige gemeente met ca. 31.000 inwoners, gelegen op de rand van de Utrechtse Heuvelrug op 3 kilometer van Amersfoort. Leusden beschikt over drie winkelcentra, waarvan ‘het Maximaplein’ het dichtst bijgelegen is. Hier bevinden zich een o.a. supermarkt, drogisterij, kapper, BSO, basisschool, sportschool, horeca, gezondheidscentrum en een bibliotheek.
De omgeving van Leusden biedt een overvloed aan wandel- en fietsmogelijkheden, w.o het prachtige landgoed ‘den Treek’ en talloze sportaccommodaties.

Heeft u interesse in deze familiewoning?
Wees welkom en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Remeha Avanta 28c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-01-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leusden D 1590
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
169 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken