033-4614001
info@vanoossanen.nl
van Oossanen Makelaardij

Van Renesselaan 7 Zeist

Deze woning is aangekocht
wonen
156 m²
kamers
7
Zeist
-
Aan het begin van park Kersbergen ligt deze markante, bijzonder mooie en karakteristieke twee onder één kap jaren '30 woning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, carport, garage en een schitterende tuin (zuidoosten) die uitloopt op een brede watergang met een fraai terras aan het water.

De woning is volledig gemoderniseerd en uiterst sfeervol ingedeeld, waarbij vele originele details zoals glas-in-lood ramen, een kamer en suite, een unieke ronde erker en paneeldeuren behouden zijn gebleven.
In 2018 is de tweede etage op grootste wijze verbouwd waardoor er thans vijf royale slaapkamers alsmede twee luxe badkamers zijn gecreëerd.

Kortom: een uniek en uiterst royaal gezinshuis dat u zo kunt betrekken. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

De Van Renesselaan ligt in de aantrekkelijke en groene wijk "Kersbergen", op korte afstand van Slot Zeist en het gezellige centrum met alle denkbare (winkel)voorzieningen. Deze groene wijk kenmerkt zich overwegend door brede lanen met voornamelijk twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen. De ligging is zeer gunstig, alle mogelijke voorzieningen liggen op korte afstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. U kunt met de bus dan ook binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht zijn.

Globale indeling:

Begane grond:
Statige entree, mooie hal met meterkast, modern toilet met fontein, toegang tot een kelder op stahoogte en trapopgang naar de verdieping. Lichte en sfeervolle kamer en suite met Faber gashaard, halfronde erker met fenomenaal uitzicht en schuifdeuren naar de achterkamer met openslaande deuren met toegang naar de tuin. Dichte, modern uitgevoerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, oven, separate magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken d.m.v. een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin. Zowel de begane grond als eerste verdieping is voorzien van een mooie visgraat parketvloer met bis.

Eerste verdieping:
Trapopgang met fraaie houtdetails. Overloop, separaat (zwevend) toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een inbouwkastenwand. Slaapkamers en overloop voorzien van visgraat vloer. Zeer luxe uitgevoerde badkamer met een royale inloop regendouche met glazen wand, ligbad voorzien van jets, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator.

Tweede verdieping:
Volwaardige, zeer sfeervolle en stijlvol afgewerkte tweede verdieping met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Voorzolder met dakvenster en veel bergruimte (o.a. voor wasmachine en droger), een tweetal ruime slaapkamers en een luxe 2e badkamer met royale inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De gehele verdieping is gestuukt, voorzien van fraaie balken en een luxe houten vloer.

Derde verdieping:
Via een vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte met dakvenster en vide, uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim en uniek perceel van bijna 500 m². Zowel de voor- als achtertuin zijn op zeer fraaie wijze aangelegd. De royale en zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt prachtig zicht op het groen. Aan de achterzijde gaat deze over in een watergang waar een heerlijk terras is gecreëerd. In alle rust en privacy kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven en bij enige regelmaat eekhoorns en ijsvogels spotten.

Garage:
Naast de woning bevindt zich een carport en een vrijstaande stenen garage.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek en uitstekend afgewerkt robuust woonhuis, welke zo te betrekken valt!
- Originele details en stijlkenmerken uit de 30-er jaren zijn behouden gebleven.
- De woning wordt door gang gescheiden van het buurpand hierdoor erg veel privacy en minimale geluidsoverdracht.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Relatief lage kosten aan gas en elektra, dat mede door de aanwezigheid van zonnepanelen en spouwmuurisolatie.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (inclusief de glas-in-loodramen).
- Fraaie visgraat vloer op zowel de begane grond als eerste verdieping.
- Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig.
- Gebruikersoppervlakte wonen 156 m², inpandige ruimte 13 m².
- Bruto inhoud 595 m³.
- Oplevering; in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
489 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
N
Perceel
823
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11.50 x 20 m
Oppervlakte
230 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken