033-4614001
info@vanoossanenmakelaardij.nl

Vondellaan 22 Amersfoort

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
wonen
156 m²
kamers
7
Amersfoort
De Berg-Zuid
Deze sfeervolle 2/1-kapwoning uit 1919 is gelegen aan een statige laan in het Amersfoortse Bergkwartier. De woning beschikt over 7 kamers, een voortuin (130m2) en een riante achtertuin van ruim 300m2. `En nu, na hier 38 jaar te hebben gewoond, maken de huidige bewoners de woning beschikbaar voor een nieuwe generatie.

De indeling is als volgt;
Kelder; 16m2 en 1.80m hoog.

BG; overdekt voorportaal, entree, hal, toilet (met fontein), keldertoegang, woonkamer (35m2) met erker aan de voorzijde en de lichte serre (9m2) aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is v.v. laminaat en een convectorput (bij de serre). Het uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin is zo mooi o.a. door het niveauverloop van de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer (6m2) en aan de achterzijde van de woning de keuken. De dichte keuken is uitgevoerd met kasten in u-opstelling, 4-pits kookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.
De vaste trap naar de ..

1e verdieping; lichte overloop met 2 zijramen, 3 (slaap-)kamers; de kleinste kamer aan de achterzijde van de woning (7m2), de twee overige, vrijwel vierkante kamers meten ca. 15 en 16m2 en zijn voorzien van inbouwkasten onder de trap naar de zolder. De openslaande deuren van de slaapkamer aan de achterzijde komen uit op het platte dak van de serre. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, WC, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Vaste trap naar de..

2e verdieping: zolderverdieping; overloop, 2 (slaap-)kamers van ca. 8 en 6m2 beiden met dakkapel en dakraam. De ‘onbenoemde ruimte’ biedt de mogelijkheid voor een derde kamer op zolder.
Indien gewenst kan op deze verdieping een geheel andere indeling worden gerealiseerd want onder de schuine dakvlakken is ook nog veel ruimte beschikbaar.

Achter in de tuin staat een stenen berging (6m2) en nabij de keuken staat een houten schuur (10m2) voor o.a. tuingereedschap en fietsen.

Het Bergkwartier is uitstekend gelegen t.o.v. het Amersfoortse stadscentrum met horeca, winkel-, historisch- en cultuuraanbod en een prima aansluiting op de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A28.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
527 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Remeha Avanta 35C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-02-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort C 2760
Oppervlakte
527 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
300 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
443 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken