Anna Bijnslaan 7 Amersfoort

Het is bijna niet voor te stellen dat achter de voordeur een villa schuilgaat met een woonoppervlak van 188 m2 en 6 kamers, een fantastische woonkeuken van meer dan 40m2 en een zeer fraai aangelegde tuin. Bij deze woning wordt u geacht ‘out of the box‘ te denken want de glooiing van de kavel vormt de basis bij het ontwerp van de Anna Bijnslaan 7.
Op deze plek, waar tot 2014 het ziekenhuis ‘de Lichtenberg’ stond, zijn in 2019 ongeveer 55 kavels uitgegeven. Nu, ruim zes jaar later, zijn vrijwel alle villa’s in het project ‘de Lichtenberg’ gerealiseerd en is een intieme woonwijk ontstaan met een diversiteit aan architecturale hoogstandjes. Het is ook de locatie die het zo bijzonder maakt want het hypermoderne project staat midden in het klassieke Bergkwartier, al vele jaren een geliefde villawijk in Amersfoort-zuid.

W O N I N G
De woning is ontworpen door Schoots architecten uit Amersfoort. Over het project ‘De Lichtenberg zeggen zij; “De Lichtenberg is een bijzondere wijk met grotendeels, vrijstaande woningen. De woning die wij mochten ontwerpen, ligt tegen een grondwal waardoor een hoogteverschil van 1 verdieping ontstaat”. Over de woning zegt de architect verder; “De woning is aan de straatkant compleet anders dan de tuinkant. De tuinkant is naar de zon gedraaid zodat de woonkamer/-keuken daar maximaal gebruik van maakt. De bovenbouw met de slaapvertrekken is contrasterend met de basis. De bovenbouw is wit gestuct en de entree is voorzien van houten geveldelen die als verbinding met de achterzijde fungeert. De toegevoegde pergola’s zorgen voor beperking van de warmte in de woning en geven een extra dynamiek aan de gevel”.

I N D E L I N G
U komt binnen op straatniveau en staat direct in de hal met rechts een (schuif-)deur naar een tussenhal met de slaapvertrekken. Maar eerst kijken we een niveau lager.

Nivo -1; Hier staat u in de hal en rechts is de grote woonkeuken (44m2) met openslaande deuren naar het achterterras, een aangenaam verlengstuk van de woonkeuken. De moderne keukeninrichting is voorzien van een werkeiland, een vrijstaande kastenwand voor de apparatuur en een werkblad met spoel- en kookunit tegen de wand. De apparatuur is voornamelijk van Siemens, de Amerikaanse koelkast van Samsung en de kookunit met geïntegreerde afzuiging van Falmec. De Italiaanse hardstenen vloer, in wildverband over de gehele etagevloer gelegd, maakt het plaatje compleet. Achter de vrijstaande keukenwand vindt u een flinke loungeruimte van zo’n 20m2 en een afgesloten provisieruimte van 4 m2. Aan de andere kant van de hal is een lichte werkkamer van 14m2 met een grote raampartij en uitzicht op de achtertuin. Er is een WC op deze verdieping aanwezig.

Nivo 0; Terug op de verdieping op straatniveau vindt u de uitgebreide meterkast, de gang met garderobe, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ouderslaapkamer van ruim 16m2. Deze kamer heeft een hang- en legkastenwand en openslaande deuren naar een zonnig dakterras van ca. 15m2. De andere slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde en is ruim 11m2 groot. Tussen de twee kamers in bevindt zich de badkamer. Deze badkamer, met een oppervlak van ruim 10m2, beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Op deze verdieping is de tweede (en separate) WC. Op deze verdieping ligt een praktische laminaatvloer. Via de trap bereikt u..

Nivo +1; met een overloop en twee (slaap-)kamers waarvan de eerste kamer (8m2) is momenteel in gebruik is als bergruimte. De tweede kamer (14m2), aan de voorzijde van de woning, is de logeerkamer.

E N E R G I E
De woning beschikt over een elektrische warmtepomp van NIBE , 16 zonnepanelen van Solar Edge, airconditioning (verwarmen en koelen) van Daikin, triple beglazing, vloerverwarming op gehele nivo -1 en badkamer en WC (nivo +1). De woning beschikt over energielabel A++.

T U I N
De kavel waarop deze villa is gebouwd heeft een oppervlak van 522m2.
De achtertuin van 230m2 is gelegen op het zuidoosten. Hier is een aaneenschakeling van planten, kleurrijke bloemen, struiken en gazon te vinden. De veranda biedt een intieme loungeplek voor mooie zomerse dagen en de berging ernaast is bij uitstek geschikt voor tuinmeubels en gereedschap. Op de kille avonden biedt de houtkachel uitkomst. In deze fantastische tuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden.
De voortuin heeft een oppervlak van ca. 150m2. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de aangebouwde berging vindt u de warmtepompinstallatie maar dit is tevens een ideale berging voor (tuin-)spullen. Naast de berging is een overdekte parkeerplek voor scooters en (bak-)fietsen.
De fraai aangelegde tuin is rijkelijk voorzien van beplanting en een combinatie van kiezels en tegels.

O M G E V I N G
De westelijke begrenzing van ‘het Lichtenberg-project’ wordt gevormd door het bosgebied ‘Klein Zwitserland’. In dit bosgebied kunt u wandelen of lekker hardlopen. Ontdek de paddenpoel, de klim- en klauterbomen of geniet van een drankje bij ‘DutchBizz’ of ‘Het Bergpaviljoen’ naast de watertoren. Voor iedereen is er wel een aangename bestemming.
Het hoogste punt van het Bergkwartier bevindt zich op zo’n 43 meter boven NAP en het hoogteverschil binnen het ‘Lichtenberg project’ bedraagt ongeveer 20 meter. Daar is met creatief inzicht gebruik van gemaakt door de architecten van de verschillende villa’s. Zo ook bij deze villa.
Bij de planologisch opzet van de drie lanen is uitgegaan van eenrichtingsverkeer. Verkeer kan uitsluitend vanaf de Vondellaan de wijk in. Deze 3 lanen zijn een 30km-zone en kruisen elkaar niet, waarmee het ook een zeer veilige omgeving is voor kinderen.

L I G G I N G
Er is een keur aan basis- en middelbare scholen in de nabijheid aanwezig. Sommige zelfs op loopafstand. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op maximaal 10 minuten fietsen. Winkels voor de boodschappen aan de Leusderweg, op wandelafstand. De snelwegen A1/A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken als ook het Amersfoort centraal station.

W E L K O M
Er valt veel te vertellen over de opzet van de wijk, de beleving van het wonen alhier of de toegepaste architectuur maar het beste is om het zelf te komen ervaren.
U bent van harte welkom.