Balistraat 32 Amersfoort

Deze rechterhelft van een 2/1-kapwoning, gelegen in de Indische buurt in Amersfoort-zuid, beschikt over een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. De aanbouw hiervoor is gerealiseerd in 2010. Deze heeft een eigen entree maar is ook bereikbaar via de keuken. De woonkamer, badkamer en slaapkamer kijken uit over de fraaie, maar bovenal praktisch ingerichte achtertuin. Verder biedt deze prima 2/1-kapwoning een L-vormige woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een ruime zolderetage met kamer.

De indeling van de woning is als volgt:
B.G.: entree, hal, verdiepte trapkast met meterkast, WC met fonteintje, trapopgang. De uitgebouwde, L-vormige woonkamer is voorzien van een gashaard en groot raam met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open zijkamer met erker; een heerlijk plekje in de zon.
De halfopen keuken (ook vanuit de hal te bereiken) is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is een mini-pantry en ruimte voor wasapparatuur en eventueel een extra koelkast. Daarachter is vervolgens de slaapkamer van 15m2 met vaste kast en de grote badkamer van 10m2 voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en WC. De aangebouwde buitenberging van ca. 6m2 bevat de Bosch HR-CV (2010) voor de slaap- en badkamer. Vanuit de berging is de grote bergvliering van ca. 15m2 toegankelijk.
In de hal leidt een vaste trap naar…

1e verdieping: overloop (met inbouwkast), twee slaapkamers van 10 en 16m2. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en de tweede kamer een vaste kast en een balkon aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en WC. Een vaste trap naar…

2e verdieping: overloop, met de CV-installatie (ATAG HR 2014) en wasapparatuur, en een zolderkamer met dakkapel. Deze kamer heeft een oppervlakte van 14m2. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte.

De achtertuin, met een oppervlakte van ruim 125m2, is betegeld en er is een achterom. De oorspronkelijke vrijstaande berging staat er ook nog. De voortuin van ruim 7 meter diep maakt de afstand tot het trottoir aangenaam ruimtelijk. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Al sinds lange tijd is de Indische buurt geliefd vanwege het rustige karakter, de aangename ruimte, de groene entourage en de kindvriendelijke omgeving.
Winkels, openbaar vervoer en de uitgaande wegen naar de A1/A28 liggen in de directe nabijheid en de Amersfoortse binnenstad is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

De afgelopen weken is er op de openbare ruimte gewerkt aan de vernieuwing van het elektriciteitsnetwerk. Op de Balistraat zijn daar de werkzaamheden binnenkort afgerond.

Is uw interesse gewekt?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.