Elisabeth Postlaan 18 Amersfoort

Deze villa aan de Elisabeth Postlaan 18 is de eerste vrijstaande villa die beschikbaar komt sinds de realisatie van het project ‘de Lichtenberg’. Op deze plek, waar tot 2014 het ziekenhuis ‘de Lichtenberg’ stond, zijn in 2019 ongeveer 55 kavels uitgegeven. Nu, ruim zes jaar later, zijn vrijwel alle villa’s in het project gerealiseerd en is een intieme woonwijk ontstaan met een diversiteit aan architecturale hoogstandjes. Het is ook de locatie die het zo bijzonder maakt want het hypermoderne project staat midden in het klassieke Bergkwartier, wat al vele jaren een geliefde villawijk in Amersfoort is.

W O N I N G
De woning is gebouwd in de bekende jaren ’30 stijl. Het comfort en de techniek van heden zijn gecombineerd met elementen van vroeger. Kenmerkend zijn ruime dakoverstekken, keramische dakpannen, houten garagedeuren en fraaie detaillering in het metselwerk. Dat alles in combinatie met een donkerrode gevelsteen waarbij de nadruk ligt op horizontale lijnen.

I N D E L I N G
BEGANE GROND; hier begint u bij de entree en na binnenkomst staat u op een tegelvloer in de hal, met rechts een deur naar de berging. Deze berging beschikt over voorraadstellingen en met de openslaande deuren is deze makkelijk toegankelijk voor (bak-)fietsen. In de hal vinden we de meterkast, de WC met fonteinmeubel en onder de massief eiken trapopgang, de garderobe. Vervolgens loopt u door naar de zit- en eetkamer. Door middel van de schuifdeuren met glas in lood kunnen beide kamers van elkaar worden gescheiden en hier is het eiken parket gelegd in de zogenoemde ‘Hongaarse punt’.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte zitkamer met een oppervlak van 31m2 en aan de achterzijde de eetkamer van 20m2. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken, met eenzelfde tegelvloer als in de hal, bestaat uit een groot kookeiland en veel kastruimten. Dit alles uitgevoerd met een strak greeploos front. Uiteraard is de keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur van Siemens, Quooker en Bora. Openslaande deuren verschaffen toegang tot de achtertuin. Deze tuin met een oppervlakte van 300m2 is gelegen op het noordwesten. In deze ruime tuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden. De toegang tot de tweede berging is aan de achterzijde van de woning. Deze berging is de ideale opslag voor de tuinspullen alsmede de warmtepompinstallatie.
1e VERDIEPING, hier treft u vijf kamers. Vier (slaap-)kamers met een grootte van gemiddeld 12m2, een badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en WC. Het vijfde verblijf is een fantastische speel-, game- en studeerkamer. Deze kamer bevindt zich in de aanbouw, is ca 10m2 groot en voorzien van kastruimten en een raam aan de voor- en aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is bekleed met een praktische PVC-vloer.
2e VERDIEPING, u loopt via de overloop naar het slaapverblijf van de ouders. Op een woonoppervlak van ruim 50m2 vindt u hier een slaapkamer met walk-in-closet en een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, zeer ruime inloopdouche, WC en dubbele wastafel-meubel. In de slaapkamer ligt een PVC-vloer en de badkamer heeft een tegelvloer en bijzonder fraaie wandtegels. Op deze verdieping treft u tevens een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de WarmteTerugWin-installatie. Een bergvliering is bereikbaar met een vlizotrap op de overloop.

E N E R G I E
De woning beschikt over een warmtepomp van Nefit (EnviLine E), 16 zonnepanelen, triple beglazing, vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. bergingen) en in de beide badkamers. Energielabel A++.

T U I N
De fraai aangelegde voortuin is rijkelijk voorzien van beplanting en strakke bestrating. De oprit heeft een parkeermogelijkheid voor twee auto’s. De zijtuin loopt over in de achtertuin. Hier zijn een groot gazon, zonneterras, trampoline en fraaie beplanting. Rondom zijn fruitbomen geplant zoals appel-, peer- en pruimboompjes.

O M G E V I N G
De kavel van 579m2 waarop deze villa is gebouwd, grenst aan de oostelijke zoom. Deze groene zoom vormt een natuurlijke overgang van de bestaande 30’er jaren woningen naar het hypermoderne ‘Lichtenberg project’. De Elisabeth Postlaan 18 kijkt aan de voorzijde uit op deze groene zoom.
De westelijke begrenzing wordt gevormd door het bosgebied ‘Klein Zwitserland’. In dit bosgebied kunt u lekker hardlopen of wandelen. Ontdek de paddenpoel, de klim- en klauterplek of geniet van een drankje bij ‘DutchBizz’ of Het Bergpaviljoen, naast de watertoren. Voor iedereen is er wel een aangename bestemming.
Het hoogste punt van het Bergkwartier bevindt zich op zo’n 43 meter boven NAP en het hoogteverschil binnen het ‘Lichtenberg project’ bedraagt ongeveer 20 meter. Daar is met creatief inzicht gebruik van gemaakt door de architecten van de verschillende villa’s. Bij de planologisch opzet van de drie lanen is uitgegaan van eenrichtingsverkeer. Verkeer kan uitsluitend aan de Vondellaan de wijk in. Deze 3 lanen zijn een 30km-zone en kruisen elkaar niet, waarmee het ook een veilige omgeving is voor kinderen.

L I G G I N G
Er is een keur aan basis- en middelbare scholen in de nabijheid aanwezig. Sommige zelfs op loopafstand. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op maximaal 10 minuten fietsen. Winkels voor de boodschappen aan de Leusderweg, op wandelafstand. De snelwegen A1/A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken als ook het Amersfoort centraal station.

W E L K O M
Er valt veel te vertellen over de opzet van de wijk, de beleving van het wonen alhier of de toegepaste architectuur maar het beste is om het zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom.