Utrechtseweg 215 Amersfoort

Deze rietgedekte 2/1-kapwoning gebouwd in 1919, staat op een hoogte van zo’n 40 meter boven NAP, midden in het Amersfoortse Bergkwartier. Dit is een ideale gezinswoning met onder meer een uitgebouwde woonkamer van 57m2, 3 slaapkamers (4e kamer is mogelijk) en een heerlijke tuin. En dat alles op een woonoppervlak van 169m2 en een ruime kavel van 465m2. Het is een klassiek gebouwde woning waarvan de rieten kap, de rood/witte luiken en markiezen bijdragen aan de stijlvolle uitstraling. De voor- en achtertuin zijn met aandacht door de bewoners samengesteld en afgestemd op de typische ‘Engelse cottagestijl’.

I N D E L I N G
De indeling van deze charmante woning is als volgt;
B.G; Overdekte entree, hal, meterkast, toilet (met fontein), toegang tot de kelderruimte (9m2), open keuken (2010) v.v. inbouwapparatuur (2021), aansluitend een bijkeuken met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de veranda/achtertuin. De uitgebouwde woonkamer is onderverdeeld in een voorkamer-, een zitkamer- en een eetkamer en dan is er ook nog een zithoekje in het uitgebouwde zijdeel.
Vanuit de hal is het zitkamerdeel ook direct toegankelijk. Opvallend zijn de hoge plafonds; het eetkamerdeel is ruim 2.70 meter hoog en de overige kamerdelen maar liefst ruim 3 meter. In de voorkamer is een open haard en openslaande deuren verbinden het eetkamerdeel met de aangebouwde veranda. Uitkijkende over de fraai aangelegde tuin, kun je hier heerlijk genieten van de middag-en avondzon.
Een vaste trap leidt naar de…

1e Verdieping; overloop, 3 (slaap-)kamers van 7m2, 16m2 en 17m2. De hoogte van de kamers op deze verdieping is ruim 2.70 meter. De grootste kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en vaste wastafel maar ook de losse kasten in de twee grootste kamers blijven achter. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Zowel de badkamer als één van de slaapkamers beschikken over een deur naar de loggia. Een vaste trap leidt naar de…

Zolderverdieping; hier vindt u een overloop, een zolderkamer en bergruimte.

In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging met een aangebouwde veranda en een terras voor een flinke tuintafel.

L I G G I N G
De woning Utrechtseweg 215 is gelegen in het Bergkwartier-noord, pal tegenover het bosgebied ‘Klein Zwitserland’ Hier kunt u lekker hardlopen, wandelen (met of zonder hond). En ontdek de paddenpoel, de klim- en klauterplek of geniet van een drankje bij ‘DutchBizz’ of het Bergpaviljoen naast de watertoren. Voor iedereen is er wel een aangename bestemming.

O M G E V I N G
Er is een keur aan basis- en middelbare scholen in de nabijheid aanwezig. Sommige zelfs op loopafstand. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op maximaal 10 minuten fietsen. Voor boodschappen is er uitgebreid winkelaanbod aan de Leusderweg.

C E N T R A L E L I G G I N G N L
Het Amersfoort CS ligt op loopafstand en met de trein bent u binnen 35 minuten in Amsterdam en in 20 minuten in Utrecht. De snelwegen A1/A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

E N K E L E K E N M E R K E N
• 12 Zonnepanelen
• Parkeren op eigen terrein
• Laadpaal aanwezig
• Zonligging achtertuin N/W

W E L K O M
Er valt veel te vertellen over de woning, de opzet van de wijk en/of de beleving van het wonen alhier maar het beste is om het zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom.

Heeft U interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van aankoopmakelaars vindt u op NVM.nl.